北京市厂房租赁合同模板3篇
北京市厂房租赁合同模板一 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。 厂房类型为 ， 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期 间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金 为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。
四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物 业管理费为人民币 元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损 坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上 的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止 租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。
八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦 用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同 样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生 效。
出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 北京市厂房租赁合同模板二 出租方(甲方)： 承租方(甲方)： 法定代表人： 法定代表人: 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租 赁合同范本： 一、租赁库房情况 甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积 为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给 乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执 行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本 租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月 ___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意
后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租 条件下，现乙方有优先权。
三、交付情况 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方 对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分 期交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理 费为每月每平方米人民币________元。若需供电增容，则其手续 由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承 担。 2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币 ______元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的 租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合 同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___ 日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。 3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期 支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的 %支付; 乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲 方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的 %支付。
4、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手 续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有 关手续期间向甲方支付有关费用。
5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本 合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物 享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责 租赁物内专用设施的维护、
保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运 行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因 乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》 以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此 产生的一切责任及损失由承租方承担。
8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的 保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险， 由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫 干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时 不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
10、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承
担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用 户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
四、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租 赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异 议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。 2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求 出租方予以补贴。 五、转租 1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理 一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲 乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有 甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同 中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户 无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议 签订后的__日内交甲方存档。 六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲 方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转 租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财 产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费 用。
2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲 方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费 用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍 的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还 乙方。
七、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本 合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应 在 30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分 履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此 而免责。 八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期 不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权
坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 保管责任。
九、广告安装 若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。 出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)： 授权代表(签字)：______________ 授权代理(签字)： 时 间： 时间： 北京市厂房租赁合同模板三 出租方(甲方)：_____________________ 承租方(乙方)：_____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________ ，租赁建筑面 积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ，_______ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1.厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日 起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式 1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金 为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为 _______元。 2.第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%。 3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付 款。 2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物 业管理费为人民币_______ 元。 五、厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。
3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通 知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该厂房的影响。
4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请 有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还 1. 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。 2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。
3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。
4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方 不再承担，甲方也不作任何补偿。
5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电线.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止 租赁协议。
7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如 期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后 果，都由乙方承担。
八、其他条款 1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月 租金。 2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。
4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用 电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙 方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
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