新一轮土拍大幕将开启房企“备货”积极性提高
2月9日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中挂牌南昌11宗涉住宅地块，总起始价约48.25亿元，将集中于3月11日拍卖。在此次上线宗地块中，西湖区、九龙湖区分别有3宗，经开区2宗，高新区、青山湖区、青云谱区各1宗。
徐州市自然资源和规划局发布的国有公告显示，共集中挂牌26宗地块，总出让面积约93万平方米，起始总价约71.32亿元。其中，铜山区出让5宗，贾汪区出让7宗。上述地块将于3月16日集中拍卖。
一线城市方面，上海、北京等地已经披露了2022年首轮集中供地情况。
1月26日，上海市土地交易事务中心发布2022年上海市批住宅用地集中出让信息预告，上海2022年批住宅用地拟于2月21日-2月25日发布集中出让公告，预计在4月上旬集中组织交易。
1月初，北京就发布了2022年度批次商品住宅用地出让公告，共计18宗，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米，将于2月中下旬集中交易。
受春节假期等因素影响，房企1月份拿地规模同比下滑明显。从上市公司披露的2021年1月份拿地情况看，不少上市公司1月份拿地明显不及上年同期。
2月14日晚，华侨城A（7.200，-0.11，-1.50％）披露2022年1月主要业务经营情况。2022年1月，公司实现合同销售面积17.2万平方米，同比下降44％；实现合同销售金额31.5亿元，同比下降51％。新增土地情况方面，2022年1月，华侨城A新增锦绣天府地块，位置在成都市龙泉驿区，土地规划用途为文旅综合用地，土地总价款约为3.81亿元。
2021年1月，华侨城A实现合同销售面积31.61万平方米，合同销售金额为64.47亿元。2021年1月，公司新增3宗地块，土地总价款为34.95亿元。
招商蛇口（13.720，-0.12，-0.87％）披露，2022年1月公司实现签约销售面积70.56万平方米，同比减少27.66％；实现签约销售金额151.47亿元，同比减少38.47％。公司新增盐城市开创路东地块项目、盐城市亭湖区地块项目、宁波市镇海区田施地块项目，需支付价款分别为15.03亿元、3.3亿元和6.04亿元。
2021年1月，招商蛇口新增9个项目，多个项目超过10亿元。其中，杭州市萧山区新塘北单元项目土地面积为4.46万平方米，计容建筑面积约为9.81万平方米；土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年；成交总价为15.27亿元，公司拥有该项目100％的权益。
机构数据显示，2022年1月，100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6％。100企业招拍挂权益拿地总额占300个城市土地出让金的66.7％。
有房企人士对中国证券报记者表示，房企在上半年拿地，通常可以赶在当年销售。从房企披露的财务报告看，不少房企2021年没有拿地，土地储备处于低位。
春节过后，部分房企开始拿地，开展项目建设。机构数据显示，春节后首周，重点监测城市土地市场成交溢价率达8％。
溢价率抬升主要受沪杭多宗商办用地高溢价成交带动。其中，杭州此次出让的35宗商地中有8宗地块溢价成交，桥西拱宸桥、庆隆小河单元、崇贤新城等地块的溢价率高达50％以上，竞争较为激烈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
22城过半完成首轮集中供地,多数房企薄利抢地引发行业焦虑
广东出大招治囤地 不处理闲置土地不准卖地
丘权号是什么意思 丘地号与土地号是何关系
青浦地块接连爆出高价 背后究竟隐藏着啥?
版权声明：本文由北京厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
