文化东城丨文化产业园蓬勃生长多元融合再绽新姿
迈进77剧场的大门，仿佛一下子“穿越”回了1998年北京的老胡同。胡同里的羊汤馆、派出所等各处复古场景形象逼真。演员从观众身边走出来，用歌舞调动气氛，互动近在咫尺。这个夜晚，记者化身老街坊，拥有了名为“陈英子”的新身份，成为戏中人。随着聚光灯打向中心舞台，《大真探赵赶鹅》的故事在演员和观众组成的邻里街坊中开演……
今年春天，号称北京最火的全景沉浸式戏剧项目在77剧场驻场演出。剧目成为爆款的背后，呈现的是沉浸式的新消费时尚，已显示出强劲的市场发展态势。
77文创园只是东城区高标准打造文化产业园区、开动产业发展“加速器”的缩影。戏剧创作、文化演出、露台商业、共享办公、文化消费、企业孵化……作为文化产业高质量发展的重要载体，东城区目前推出47家有特色的文化产业园区，总建筑面积约106万平方米，入驻园区办公企业约2300家。其中，16家园区获“2022年北京市级文化产业园区”称号，数量位居全市第二。
从增量式扩张向存量式更新主动转型
生动的微缩场景呈现粮食从耕到收的全过程，方寸大小的粮票陈列见证共和国经济由贫弱匮乏走向富足繁荣的历程，除了扇车、谷砻、石磨等工具，老百姓家门口的老粮店、小酒馆也被“搬”进了博物馆……在位于南二环边的大磨坊文创园内，首都粮食博物馆已成为北京粮食文化的一张特色名片。
大磨坊文创园园区内的首都粮食博物馆馆内复原的具有北京特色的京城小酒馆“和顺居”。
首都粮食博物馆缘何开在这个园区？大磨坊文创园原址曾是具有百年历史的北京大磨坊面粉公司。2014年面粉厂关停，加工产能从这里外迁至六环外。园区原有的13栋建筑主体被保留，外观采用法式红砖风格，如今漫步园区，还能看到清粉机、打麸机、磨粉机等一批面粉厂老设备。怀旧的格调吸引了不少文化体育企业入驻，包括FIBA国际篮联、中国搜索等知名企业。
发生蜕变的不仅是大磨坊文创园，据悉，东城60%的文化产业园区都由老旧厂房改造而成。作为全国首家非遗主题文创园区，咏园蜕变于北京市三露厂老厂房，本是国货经典家喻户晓的“大宝SOD蜜”的生产原址。近年来，“呦呦物色”策展空间走出东城，打出品牌；中国非物质文化遗产保护协会迁址入驻；非遗项目的体验空间精彩亮相……园区通过创建非遗资源聚合平台，与全国各地非遗传承人建立联络，接洽国内外优秀的设计资源对非遗产品进行创新，全面推动非遗创造性转化，创新性发展。园区工作人员向记者介绍：“为了使非遗年轻化，我们帮助对接市场端，打造国风主题市集、民族服饰主题走秀、中式香气主题展览等，结合传统节日和二十四节气开展活动，吸引更多爱好者关注、体验和消费。”
牢记城市更新不是大拆大建，坚持敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态，自2007年开始，东城区28处老旧厂房先后在减量发展中主动探索文化产业园区建设，通过对存量空间有机更新，既保留了老旧工业厂房的历史记忆、文化底蕴和城市温度，又实现了产业空间“腾笼换鸟、筑巢引凤”，“胡同里的创意工厂”在东城徐徐展开。
从文化单一主导向“文化+”深度融合
雪莲·亮点文创园作为东四南、北大街整体改造的成果之一，如今已变成了东四文化产业集聚新地标。坐在“偶得”剧场的木质阶梯上，沐浴玻璃天花板透过的日光；站在错落分层的迷你露天花园里，眺望胡同青瓦；漫步在办公楼下的“美术馆”里，感受当代艺术展品的魅力……记者现场体验到了这个临街的文化产业园不止于提供办公空间，而是通过花园、艺术和人文空间的设计，满足上班族对于工作、生活、娱乐的多样性需求。目前，园区成功吸引了北京文创板平台入驻，打造了国家文化与金融合作示范区服务中心，构建起政策信息服务、股权融资服务、债权融资服务、企业孵化服务、文化金融产品研发和文化金融人才培育“一站式”服务平台，为文化企业、投资机构提供全流程、全方位的投融资和增值服务。
东城区承载文化产业的园区类型丰富，发展赛道逐渐细分，主导文化产业的核心领域特征越来越鲜明，如倍格生态园区主动为优质企业导入产业链资源，积极孵化“文化+科技”企业成长；德必园区则探索创新创业服务、资本对接、品牌推广等“增值服务”，以精细化管理赋能园区企业发展。今年即将正式开园的禄米仓新视听产业园将围绕“北京全球视听产业中心”建设这一核心目标，形成技术、产品、服务和应用协调发展的产业发展平台。
记者日前到位于东四北大街的北电科林107号院文化创意产业园进行采访。该园区以“文化+”为特色业态，吸引了百余家优秀企业入驻，诞生了一批龙头企业。园区内全球虚拟现实VR内容行业领军企业北京为快科技有限公司（VeeR）的创始人叶瀚中告诉记者：“除了科学的规划、便利的交通外，我们更看重的是园区致力于打造‘文化+科技’特色业态以及提供多元化的配套服务，东城区和园区为我们搭建平台，让我们享受到了政策宣讲、项目资金、投融资对接等一站式服务政策。”
守文化之“花”，收产业之“果”，不止于文化领域。近年来，文化作为发展的内核，创新作为发展的引擎，两者的融合在古老而现代的东城体现得愈加明显。单纯获取房租收益的“瓦片经济”逐渐成为过去式，园区通过搭建服务平台、打通产业链、形成生态圈等方式，深入融合业态，实现“多功能发展”。东城区文促中心相关负责人表示：“东城区的文化产业园区欢迎更多优质企业入驻，鼓励园区引入附加值高、带动力强、成长性好的‘文化+’企业。”
从单纯产业承载空间向文化消费新场景
又有一家网红精品咖啡馆开到了隆福寺，由贝壳找房互联网公司孵化的1402咖啡与胡同来了一场邂逅。一经开店，便吸引了不少年轻人前来探店。与此同时，位于隆福大厦一层的大麦新空间里，驻演的沉浸式互动戏剧《现在开市》同样每场都会迎来不少观众。如这种创作方式和观演关系的改变一样，如今在古老的隆福寺街中，一个古典又时尚的新园区逐渐成型，曾经的老地标开始拥抱“新国潮”，这里正成为新消费风尚体验地和一种文化新景观。
目前，隆福寺文创园已引入美术馆、展览、沉浸式戏剧等业态，今年底，隆福寺东院、隆福广场等即将亮相。据新隆福公司相关负责人介绍，园区将拓展北京首店、特色小众品牌，引入更多有风格、有品位的文化类商业项目进驻，继续提升区域戏剧演艺资源的集聚效应，打造趣味性和多样化的主题商业街区。
除隆福寺外，东城区很多文化产业园区生态建设开始注重焕新文化消费场景。周五傍晚，一场热闹的精品原创话剧在“胡同里的剧场”上演。在东四北大街西侧的胡同深处，一条不到200米的不起眼支线胡同里，南阳·共享际中传来的阵阵笑声，如星光般划破了忙碌城市的夜空。这里是集剧场、排练场、书店、画廊、咖啡厅、酒吧、民宿、文创工坊、艺术工作室于一体的“文创社区”，正依托“小剧场”激发着文化消费活力。与南阳·共享际形成项目联动，今年3月，“共享际”品牌在东城打造的第4个产业园区项目“金台·共享际”开园亮相，为青年戏剧工作者提供内容创作平台。“共享际”作为东城独具特色的文化产业园区之一，始终专注于以文化内容为核心的“空间+内容”，通过居住、办公、网红商业IP等不同功能性模块的整合和产业植入，构建更丰富的内容体验场景，努力成为文化消费赋能城市发展的“东城样本”。
从注重自身建设到园区街区社区商区
《大线文创园除了有剧场，还设有排练中心，50-90平方米的多个排练厅由老厂房打造而成，让戏剧团体的制作成本有了大幅下降，观众能以更优惠的价格欣赏戏剧艺术。同时，77文创园紧邻中国美术馆、北京人民艺术剧院、北大红楼旧址等，在东城充满文化氛围的街区，各种文艺展览与周边文化地标联动发展。不远处的人民美术文化园由人民美术印刷厂蜕变而来，园区既是安静的文创办公空间，又是热闹的文化体验地。近日，“孔庙敬贤，簋街吃饭，来人美看小人书”系列文化体验活动在园区内举办，吸引了不少周边的居民和学生前来体验打卡。
位于龙顺成文化创意产业园内的“京作非遗博物馆”已于2022年正式对外开放，居住在园区周边的一位居民说出了很多人的期待：“希望园区的更新既能改善我们的生活环境，又能提供更多可参与的活动，丰富我们的精神生活。”当前，东城区正在研究将文化产业园区发展积极融入城市更新计划，同步做好园区周边基础设施建设、静态交通管理、街区环境整治等工作。
据悉，此前禄米仓新视听产业园在推动文物保护、街区更新方面做出了探索。“我们的项目涵盖了明清建筑禄米仓、民国建筑原陆军被服厂及上世纪80年代苏式建筑，建筑整体老化且属于共生院落。”园区负责人介绍，“因此，在更新空间的过程中，努力做到修旧如旧，用崭新的表达方式彰显出古城魅力。”同时，园区在建设过程中，通过修铺地下市政管道、改造强弱电缆等举措，为居民打造一个更加安全、舒适便利的居住环境。
红桥“智·创”文化创意空间一角。
“红桥智·创”文创园区利用红桥市场商业优势，推动落实集约化生产、产销一体化的“前店后厂”模式，结合线上电商平台运营，形成了研发办公、成果转化及产业化全链条需求的产业组织和服务体系，打造“文化-技术-经济”良性循环闭环，形成内部联动协同生态链，以空间综合复用方式提升空间绩效，加速“文化+”项目落地发展，带动区域经济高质量发展。“前店后厂”模式具有很强的可复制性和可推广性。相关负责人表示：“未来红桥将进一步打造集原材料集散、设计、高端定制、鉴定、线上线下销售、大宗交易、产业研究、教育培训为一体的珠宝全产业带，与周边业态商区联动，形成以珠宝为特色主题的文化产业街区。”
从增量式扩张向存量式更新主动转型，从文化单一主导向“文化+”深度融合，从单纯承载空间向消费新场景全面升级，从优化内部环境到园区街区社区商区“四区联动”，东城文化产业“园动力”十足。东城区文促中心相关负责人表示，下一步，东城区将坚持“崇文争先”，做实“文化+”文章，通过“优机制”盘活要素资源原动力、“强政策”加大园区招商吸引力、“拓空间”增强产业发展承载力、“搭平台”提升创新驱动支撑力、“育业态”激发融合发展内生力、“塑品牌”扩大区域文化影响力、“聚英才”强化创新创造引领力，加快文化产业园区高质量发展步伐，努力将园区打造成为社会主义先进文化的传播地、城市更新的承载地、文化科技融合的创新地、优质文化企业的集聚地、市民文化消费的打卡地，为建设国际一流和谐宜居的新时代首都核心区汇聚动能。
素材来源：新东城报、北京东城、北京日报客户端
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