50城卖地18万亿北京高价地持续出现！
中原地产研究中心统计数据显示，截止6月8日，全国土地市场持续升温，特别是深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。
整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，50大城市年内头部次出现了3个千亿卖地城市。北京与杭州、上海都突破了千亿，合计50大城市卖地1.8万亿，同比上涨11%。31个城市卖地超过200亿。50个城市超过百亿均刷新历史记录。
杭州卖地1285亿、另外北京卖地1131亿，上海卖地1051亿。
土地市场热度持续提升，房企开始积极拿地！
中原地产首席分析师张大伟分析认为
降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史蕞高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。
从数据看，年内，已经出现了3宗百亿高总价地块，另外合计21宗超过50亿。企业的资金面宽松明显出现了。
疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。
房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。
首先：疫情下，部分房企判断市场会快速企稳，政策刺激楼市，拿地积极性明显提高，特别是4-5月整体行情持续升温。
其次：4-5月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了80%，5月各地市场继续复苏，目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平
从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升。整体而言全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。
当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。
第三：土地溢价率上行主要体现了部分城市，虽然整体土地市场地价依然未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。
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