北京2023年第一轮供地含金量爆棚朱辛庄只卖6万2
强大的北京土拍磁吸场，上周五批次吸金132亿，没等大伙缓过神儿来，出让金还没捂热乎，又有一波“好菜”上桌。
2月16日，中国土地市场网挂出了2023年北京第一轮拟供应的23宗宅地，地块用地面积总计103.48公顷，最晚拟供应时间为5月18日。
大概率框定了今年上半年的供地总量。
北京的这波操作，更加有力回应了近日关于“集中供地取消”的说法。
北京供地的操作细则，严格自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》要求的“建立拟出让地块清单公布制度”执行。
有节奏、有清单、有期限，正是北京熟悉的配方，熟悉的味道。
今日份，『地产大白话』带大家看第一轮供地清单都有哪些亮点。
中国土地市场网的土地供应栏和北京规自委官网的土地市场栏步调高度一致，同步上新“拟供应地块详细清单”。
供地清单里明晃晃挂出了23块地，简单标明地块区位、用地面积、容积率等基本指标。
细看这份清单，绝对有惊喜。23块地分布在海淀、朝阳、丰台、石景山、昌平、大兴等9个城区，用地面积共计103公顷，其中朝海石丰四大主城就挂了11块，占了半壁江山，可谓“含金量”爆棚。
海淀四季青自2020年融创香山壹号院、颐和金茂府“四季青双杰”日光之后，区域内断供2年，这次1.2的容积率指标更低，预计又将是市场上难得一见的低密改善豪宅项目。
崔各庄奶西、东坝、孙河是历来大热门，丰台花乡、新宫、青塔四环沿线万的聚集地，朱辛庄、西红门更是当前北京楼市“南北双雄”，炙手可热。
这次供地在几个热点区域持续供应，目的就是拒绝1-2家热门寡头垄断区域市场，从供地苗头开始注重平稳后市成交预期，给潜在热门提前灭火。
北京挂地要么就是深夜，要么就是周五临下班前。这不，2月17日，周五下午，准时发福利。
位置比上周14家围猎的信息科技园二期更好。离地铁更近，龙湖云璟西侧，地块体量不大，总规划建面3.66万㎡，容积率2.5够盖个3栋楼，300来套房子。
据地产大白话了解，朱辛庄指导价与越秀的信息园二期地块相当，指导价6.2万/㎡，到顶后直接摇号刮刮乐，你说香不香。
再次为去年上车龙湖云璟的粉丝小伙伴激动一把。
南邵自从泰禾拾景园及招商都会中心清盘后，区域内供应短缺，目前有正宏玖瀛府在售，低密改善产品为主。
这次挂出来的昌平南邵土地面积4.9万㎡，建控规模10.8万㎡。容积率2.2，控高36-45米，没有套内“90/70”政策约束，无保障房配建，预计将来也是区域改善产品。
南邵地块销售指导价5.3万/㎡，目前板块内在售新房不多，南侧两公里位置即正宏玖瀛府，主打海淀北低总价联排和叠拼，总价800万/套起，目前引领北部别墅市场销量。
以上，今日份，后续为大家持续推送各地区详细地块解读。
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