10月20日，高力国际发布第三季度北京工业物业市场报告称，北京物流仓储的平均净有效租金在第三季度环比上涨6.41%，达每月28.87元/平米的历史空前高位，超过了2008年金融危机前的蕞高租金水平。

　　与此同时，以电子商务零售商为主的需求依然在持续增加。Amazon计划业务扩张，目前正在中国华北区寻求约10万平方米的适宜物流仓储空间。到第三季度末，市场整体空置率与2011年上半年末相比下降2.42个百分点，至1.72%。新增供应的短缺导致空置率下降，净吸纳量为2.71万平方米。其中北京京南物流基地空置率的降幅达8.49个百分点。

　　高力国际预计，在国务院加大对物流业的投入及整合物流设施资源的带动下，市场对物流设施需求将保持强劲，其租金水平将继续上涨。

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