据世邦魏理仕蕞新发布的工业物业市场报告，2013年三季度，北京（楼盘）工业土地价格上涨，优质工业物业租金增长放缓，商务园租金稳定。

　　2013年第三季度工业用地市场相对稳定。受仓储及物流设施用地需求带动，本季度工业用地价格环比上涨2.6%至每平方米1,919元。商务园和仓储和讯房产及物流设施租金分别微涨0.1%和0.3%,至每月每平方米150.5元和38.4元。

　　在经历了近四年的快速增长之后，本季度商务园租金增长放缓，基本与上季度持平，剔除样本变动影响后，季度实际增长0.1%。受放缓经济环境影响，未来商务园租金涨幅将有限。

　　本季，北京高端仓储及物流设施需求依然强劲。上季度因电商搬离北京所释放的可租赁面积季内已大部分被吸纳。截至季末，大多数高端仓储及物流设施已基本满租。在可租面积十分有限的情况下，相比愿意支付更高租金的小型企业，业主更倾向于以合理租金水平将仓库租给市场认可度高、影响力大的企业以提高整体租户质量。因而，尽管供不应求，本季仓储及物流设施租金环比仅上涨0.3%。

　　北京高端仓储和物流设施供应不足的状况已持续多年，然而近3年来仓储及物流设施用地交易十分有限甚至呈逐年减少趋势。未来6个月有少量新增供应，预计短期内市场上供不应求的状况不会得到逆转，但在一定程度上有所缓解。

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