京华时报讯（记者邢飞）世邦魏理仕发布《2016年头部季度北京优质物业市场回顾及展望》显示，2016年头部季度，北京工业市场表现稳定，主要园区土地价格报每平方米2114元，环比持平。市场平均租金报价同样本环比上涨2.3%至每月每平方米40.0元。

　　本季度，中关村软件园二期·互联网创新基地和东升科技园·钻石中心竣工入市，为北京商务园区市场带来近14万平方米的商务办公面积。新项目的入市使整体市场空置率环比上升1.7个百分点至9.8%。需求方面，内资人工智能、大数据、软件研发和电子科技等企业仍是需求的核心动力。截至季末，商务园区平均租金报每月每平方米155.8元，同样本环比增长0.8%。

　　本季度内，安博北京首都机场第二物流中心92000平方米的物流设施投入使用。得益于第三方物流及电商的强劲需求，新项目目前已满租。物流仓储市场平均空置率下降0.2个百分点至1.2%；市场平均租金报价同样本环比上涨2.3%至每月每平方米40.0元。未来6个月，优质物流市场将有近10万平方米的新增供应。在租赁需求持续向好的推动下，预计市场整体空置率仍会在低位徘徊，租金增幅亦将放缓。

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