带您读一读：“小而专”的科创产业园
原标题：带您读一读：“小而专”的科创产业园
随着科技的快速发展，科技创新为经济转型升级和高质量发展赋予了新的动能，深入实施创新驱动发展战略、加快建设科技强国，对于坚持新发展理念、构建新发展格局具有重大意义。
产业地产是在我国新型城镇化进程中应运而生的一种综合地产形式。产业地产依托城市区域资源，以产业为核心，以地产为载体，围绕微笑曲线理论，构建一体化产业链平台，从而实现产业园区整体有规划的合理开发、运营和发展。近年来，在国家和地方政府加快新旧动能转换、推动产业转型升级的政策支持下，产业地产融合产业经济发展的概念，突出地产作为产业升级平台的功能作用，得到越来越多大型投资商的关注与认可，成为房地产企业新的转型方向。
随着产业地产逐步向高程度市场化迈进，产业地产已经逐步演化出各个细分领域，产业地产的业态也正在进一步分化，“小而专”的园区不断涌现出来。
在我国的经济形势和经济政策、国际经贸环境大的变化下，科技创新上升到前所未有的高度，“小而专”的科创园作为高科技企业的创新孵化器集群，在助力城市发展和区域经济充当着越来越重要的角色。
复旦杭州湾科创园是复旦大学宁波研究院打造的具有专业功能和完善创新创业生态体系的科创载体，是新区首家国家级众创空间和宁波市专业化众创空间。复旦杭州湾科创园依托复旦大学学科资源优势，结合新区产业发展特色，专注于生命健康、智能制造、新能源、新材料等产业方向。科创园是新区首家“国家级众创空间”和宁波市“专业化众创空间”。
园区于2017年6月29日正式开园，一期面积约4万平方米，预计到2020年末，科创园总面积将超过30万平方米，计划引进和培育超过300家高科技项目和公司，引进超过300名高层次创新创业人才，实现3家以上企业在各类资本市场上市，形成超过100亿元的产值。
2019年6月，沈阳市皇姑区与万科合作打造的智慧城市产业示范项目——首府科创园正式开放，依托城市场景升级，打造沈阳首个智慧产业先导区。整体规模约5万平方米，依托C6科创走廊沿街建设涵盖产业大厦、科创商业、云创中心及人才公寓。项目以技术、人才、资金和市场为核心，以公共配套、企业管理、金融科技、政府服务和社区交流平台为辅助，提供创新孵化、科创办公、智能商业、教育园区、智慧社区五大服务内容，搭建5+1+1科创园运营模型，打造科技创新产业聚集区与产业创新生态体系。
首府科创园引入阿里云、微软、海尔等知名国际企业同打造科技创新产业聚集区与产业创新生态体系，其中阿里云创新中心作为首府科创园的重要组成部分，链接了阿里巴巴集团优质资源，打造互联网、云计算、大数据的科创类“双创”孵化服务平台。
深圳北大科创园坐落于宝安区石岩湖畔，园区总用地面积 27.74万平方米，其中首期建筑面积达7.21万平方米。作为北京大学直属的产业园，北大科创园依托北京大学为核心的高校资源，结合宝安区当地产业优势，注重打造产业创新服务平台，形成了“众创—孵化—加速”的产业创新生态链，自成立以来，始终坚持以培育扶持科技企业与企业家成长为方向，关注企业创业成本，秉承全生命周期培育理念，为企业提供“多方位、一站式、一条龙”保姆式贴身增值服务。北大科创园先后获得广东省创业示范孵化基地、国际科技合作孵化基地试点单位、中国科协海智计划广东（深圳）基地等国家、省、市、区资质。
北大科创园累计孵化智能硬件与人工智能、新能源、新材料、半导体、新一代信息技术及生物医疗等多个产业板块300余家优质企业，在孵企业110家，估值超亿元企业超30家。
产业业态分解、融合和创新，从而形成产业集群，在空间上集聚就表现为各式各样的专业园区。专业园区是培育产业链经济、实现区域经济转型升级的重要抓手。“小而专”的科创园区有着巨大的想象空间，是推动产业升级、产业转型和“双创经济”的重要载体，呈现出更强的生命力和竞争力。
中铁置业上海投资公司旗下“中铁置业城市开发战略联盟”平台也将与各类科技研发企业、知名高等院校、科研机构进行深入交流，探讨科创园新模式，探索产城融合之路，推动区域产业结构转型升级。欢迎各科研领域中的佼佼者共同参与，让我们开启新一轮的科技创新之路！
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