中关村软件园、怀柔科学城……北科建承担首都多个科技园区开发服务首都科创中心建设
软件园、怀柔科学城……北科建承担首都多个科技园区开发 服务首都科创中心建设 来源：青瞳视角
北科建集团作为北京科创中心载体的开发者和运营者，更作为科技地产开发运营领域的引领性企业，为进一步深化落实国家创新驱动战略，北科建集团积极落实北京国际科技创新中心建设部署要求，在“一主三辅”战略布局引领下，主动承担国企责任，聚焦“园区开发与运营管理”，不断迈出新步伐、展现新担当，服务首都科技创新中心建设。
向科技创新要增量，加快培育发展新动能。”经过数年的不懈努力，如今北京已形成了“三城一区”的新局面，崛起的科技创新高地，也正逐渐成为北京转型发展的重要支撑。
成立于1999年的北科建集团，是北京国资公司园区主业的主力军。多年来，在“立足京津冀、深耕长三角、拓展大湾区、择优入驻热点城市群”的战略发展布局指引下，北科建集团成功开发了包括中关村西区（核心区）、中关村软件园在内的全国10个城市的12个科技新城品牌项目。
“一年一变样，三年大变样，五年上台阶，十年创一流。”改革创新是中关村精神的灵魂，也是北科建集团多年来敢为人先，不懈追求和奉行的理念。
依托中关村科技园区的建设经验和优势，北科建集团在发展中持续实践着“赋能科技创新、助推城市发展、共创美好生活”的国企使命。彼时，凭借一流的科技园区开发经验，北科建集团积极助力科技创新经济转型，完成了建设中关村科技园区的历史使命；如今，北科建集团深耕怀柔，为怀柔科学城保驾护航。
得益于“三城一区”科技创新平台搭建策略的实施，怀柔提出坚持“科技、文化、生态”三轮驱动，构建“以生态涵养为核心，以科技研发、影视文化、休闲会展”三大产业板块为支撑的“1+3”发展模式。
在京津冀协同发展的国家战略影响下，怀柔机遇日益凸显。于是，在京城东北，燕山南麓，一颗闪耀的科技创新之星随之冉冉升起。
“集团的自我定位不是开发商，而是区域发展商。”在这片科技属性与国际交往氛围极强的土地上，占地面积约7万平方米，规划建筑面积约21万平方米的北科建怀柔国际科创中心拔地而起。
这个覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态，以科技创新、文化休闲双轮驱动的区域，对怀柔来说，有着不可言喻的开创性意义。
而怀柔国际科创中心，对北科建集团来说，亦代表着不可言说的责任感。“打造怀柔国际科创中心的出发点在于助推区域升级。”在北科建集团看来，之所以选择怀柔，是因为集团将这里视为北京未来发展的重要方向。
据北科建相关负责人介绍，作为打造怀柔科学城新地标的启动引擎项目，更作为怀柔城市升级新名片、产业发展新标杆，北科建集团在打造怀柔国际科创中心之初，从三个维度对项目进行了明确定位。“一是要积极参与‘三城一区’建设，尤其是科学城建设，要形成一个配套完善、职住平衡的综合服务区；二是要做怀柔北区金融产业的承接区；三是要最终形成南区的融合性产业城，成为怀柔老城区、科学城与影视基地等衔接地。”
作为怀柔的守望者、见证者和助力者，北科建集团始终坚守着国企责任担当，以点成面，助力怀柔向前发展。
怀柔区“十三五”规划纲要中明确，将在怀柔全面构建以生态涵养为核心，以科技创新、影视文化、休闲会展三大产业板块为支撑的“1+3”发展模式。怀柔分区规划提出构建“一心、两带、多节点”的全域空间结构。
而北科建·翡翠华庭项目，便处于“一心”的核心位置。据悉，“一心”指怀柔新城与怀柔科学城、雁栖湖国际会都交融发展的城市中心地区；“两带”指生态风光与人文风采交融荟萃的长城文化带和燕山风情带；“多节点”则指8个特色彰显的乡镇中心区。
怀柔新城规划用地559万平方米，总建设用地334.8万平方米，目前怀柔新城综合医疗区已建成，居住区正在建设当中。据北科建·翡翠华庭负责人介绍，未来项目周边区域还将有商务区、站前综合区、多功能区、生活居住区、体育休闲区及行政办公区等陆续投入使用。“怀柔新城预计规划为以居住为主的低密度、高绿化、无污染的人性化城市，这必将吸引大批高新科技人才汇集于此，将为工作于此的高知人群提供完善的生活配套。”上述负责人如是说。
据悉，北科建·翡翠华庭采用国际先进理念，打造满足职住平衡的混合模式街区，创建怀柔首个无边界活力社区。项目负责人称，所谓“无边界”，是指整个社区由若干基本组团组成，各组团间有快捷的连接道路；同时，商业、办公、娱乐、教育、休闲等设施也分散在不同组团内，而非传统的集中在某个组团内，以达到居者生活的便捷性和舒适性。
环境方面，相关数据显示，怀柔新城建成区人均公园绿地面积35平方米，森林覆盖率达76%以上，形成了万亩的绿化带，全区负氧离子远高市区。据介绍，北科建·翡翠华庭项目所在区域内构筑了“5分钟绿肺公园群”，车行5分钟的半径中，分布有滨河森林公园、滨湖万米公园、世妇会纪念公园等多个大型公园。
值得一提的是，北科建·翡翠华庭项目北侧是誉有“东方日内瓦”之称的雁栖湖国际会都。2014年、2017年分别举办的APEC会议、一带一路国际合作高峰论坛，让怀柔从北京的远郊区不断转型成为北京与世界、中国与世界进行交流的一张新名片。
此外，北科建·翡翠华庭项目秉承北科建集团高端系列产品血统，坚持“客户为先、诚信共赢、创新务实、善学奋进”的核心价值观及精工品质标准筑宅，营造小尺度、开放式绿色混合社区。以新时代人居为基础的睦邻文化，更强调“参与、共享、共赢、融合”理念。
产业发展是推动城市功能转型升级的关键。北科建集团以科技地产产城融合的发展模式，加速了区域产业的创新发展，用科技赋能经济，用创新驱动城市更新。
事实上，在打造科技园区、服务国家科技创新上，北科建集团积累了丰富经验，并在过程中探索出了一条具有北科建特色的科技园区之路。
“作为科技园区运营者，需要肩负起推动创新发展模式的重任。”北科建集团党委书记朱捷指出，当科技创新成为经济发展的核心驱动力，北科建集团需要将自身打造成能够推动高新技术产业化、增强区域竞争力的重要载体。
据悉，“十四五”期间，北科建集团将以创新催生新发展动能，坚持围绕“园区开发与运营管理”主业，聚焦新一代信息技术、生物医药、智能制造、新材料等高精尖产业领域，以运营、服务、创投相结合的方式，重点引进、培育一批科技创新企业，提供符合产业发展需求的空间载体，打造创新服务体系，实现创新驱动的内涵型增长。
作为北科建集团科技地产战略布局的重要节点，北科建亦庄科创园总体定位为北科建亦庄医疗医药科创中心，聚焦建设北京高精尖科创成果协同转化示范区、亦庄生命健康产业发展高地。
项目占地面积超过6万平方米，把握“三城”科技创新成果转化与高端要素资源在“一区”转化落地的趋势，聚焦开发区重点引入的生物医药和医疗健康主导产业，引入高端产业项目及科技研发平台，构建产业创新服务体系，形成产业生态链。
通过高端产业的导入以及科技成果转化服务，将项目打造成为创新成果转化活跃、科技创新氛围浓郁、高端产业集聚的创新型、科技型、生态型产业园区示范项目。
聚焦高端产业，积极参与“一区”建设。北科建集团发挥产业园区开发运营优势，围绕“三城一区”科技园区开发、建设、运营、管理先试先行。亦庄科创园项目将依托开发区的产业基础，以科研转化、创新孵化、专业服务、投资基金为园区发展的重要驱动力，打造北科建亦庄医药创新中心。
聚焦产业高地，积极探索深化落实。结合开发区产业升级、创新化与国际化需求，北科建亦庄科创园项目与北京协和医院、中国康复促进会和药渡就园区平台搭建、医药技术成果转化、产业投资、技术服务、科技金融等领域达成重要合作共识。
聚焦产业生态体系建设，助力增添创新动力。为推动国家实验室、国家级产业创新中心、技术创新中心布局建设，北科建亦庄科创园项目积极对接产业资源，目前项目已储备30-50家意向入园企业。
“只有建设立体多维的创新模式，持续构建产业聚集，持续精细运营服务，持续完善产业生态链，打造适合企业快速成长的硬件空间和软环境，才能有效助力科技产业发展。”在北科建集团看来，加强多方合作，能够快速促进创新产业链融合，推动各类创新要素在各行业内的充分流动和优化配置，便于企业持续探索并建立新机制和新模式
从北京到全国，北科建集团持续打造的科技园区，坚实有力地推动着所处区域的科技创新和经济发展。而区域做得好不好，更要看企业背后的“力量”强不强。
北京高科能源供应管理有限公司（以下简称“高科能源”）和北京华誉能源技术股份有限公司（以下简称“华誉能源”），便是北科建集团在参与建设“三城一区”背后强有力的支撑。
2003年，由北科建集团和北京市热力公司共同成立的高科能源，立足“三城一区”，竭诚服务于中关村西区（核心区）、中关村生命科学园、中关村大兴生物医药基地三大园区，为中检院、科兴中维、沃森生物、以岭药业等多个入园企业提供科研、医疗、疫苗生产所需的蒸汽、冰蓄冷、供热等综合能源运营保障。
2019年，高科能源与北京市规划和自然资源委员会成功签约，获得大兴一厂项目2.13万平方米国有建设用地使用权。据悉，大兴一厂项目蒸汽锅炉装机总容量355吨，预计年产收益约5亿元。
十八年的发展建设，让高科能源从一个与中关村开发建设共同起步的供热企业，逐渐成长为以科技地产、高档住宅等协同发展，具有投资、建设、运营一体化的绿色、智能化综合能源企业。特别是面对突如其来的新冠疫情，高科能源勇于攻坚、全力以赴为园区医药、科技类企业提供高质量服务，尤其是为新冠疫苗科研和生产、病毒检验及防疫防护等企业提供了有力保障，为疫情防控整体大局作出了贡献，彰显了首都国企的政治责任担当。
同为区域建设“后盾”的北科建华誉能源是国内早期专注热泵技术研发、生产、系统集成与运营服务的高新技术企业之一，是我国热泵技术的开拓者。
2011年，华誉能源开始研发用于替代燃煤锅炉的大功率空气源热泵，经过十余年的实践与发展，华誉能源空气源热泵已经完全具备替代锅炉的能力。截至去年底，华誉能源陆续推广空气源热泵供热应用已达1000余万平方米。
如今，应对气候变化正成为全球焦点，我国力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和。
“北京市主要依赖天然气进行供热，供热占比达到了93.6%。而为实现碳达峰、碳中和的目标，化石能源消费正大幅削减，热泵能源技术作为典型的、实用型、低碳新能源技术正在被逐步推广。”华誉能源相关负责人指出，传统热泵供热技术受资源条件限制，难以大规模替代燃煤锅炉和燃气锅炉，而空气源热泵不受自然条件限制，具备大规模替代燃煤锅炉和燃气锅炉的潜质。“在没有任何更好的能源可供利用的情况下，空气源热泵是最节能、最稳定的供热方式。”
另外，华誉能源在空气源热泵的基础上，结合国际二氧化碳压缩机研究经验，正在努力填补国内二氧化碳压缩机应用空白，为未来清洁能源普及和“双碳”目标实现积极贡献力量。这项技术正在向北京市有关部门进行申报。
据悉，华誉能源未来将以北京为核心，以京津冀为重点，形成华北、西北、东北、中原、华东五大业务区域。立足北京，辐射京津冀。“预计到2025年，营业收入实现5亿元规模，净资产收益率将不低于10%。”上述负责人强调。
成绩仅代表过去，新征程已经开始，新的机遇和挑战等待着新的努力。“到2025年，希望集团能发展成为北京国资公司体系园区开发与运营管理的排头兵。”北科建方面表示，未来突出园区主业、优化区域布局、增强经营能力、深化管理创新及确保党的领导更加坚强有力是五大基本目标。
“除此之外，集团也会重点在‘三城一区’、城市副中心等区位好、环境好的区域布局科技园区项目，择机在长三角、大湾区及其他国家中心城市布局科技地产项目，择优在集团已入驻城市实施深耕策略，继续拓展项目，按照‘稳中求进’的主基调，实现可持续发展。”当谈及核心目标时，北科建方面表示，要令服务北京国际科技创新中心见成效，服务北京国际科技创新中心有载体、有规模、有影响力，着力提升产业运营能力。“未来，北科建集团将携手平台合作伙伴，在科技成果转化、科技金融服务、园区运营服务等领域展开合作，服务科技企业发展，加速创新要素流动，深度促进产、学、研、用的融合，为国家创新驱动发展和北京国际科技创新中心建设贡献力量。”
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