财经新地产讯 5月24日起，北京首批“两集中”土拍10宗触顶地块进入高标准商品住宅建设方案提报程序。

　　其中，5月26日，朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块仅获得招商蛇口+五矿地产+北京城建联合体一家企业提交高标准商品住宅建设方案。

　　因此，该联合体以上限54.5亿元+配建24400平方米公租房竞得该地块，可售住宅楼面价约56000元/平方米，溢价率5.01%。

　　该地块编号京土整储挂（朝）[2021]006号，为R2二类居住用地，建设用地面积48808.674平方米，规划建筑面积122022平方米，起始价51.9亿元。

　　乐居网资料显示，地块周边在售二手房价格约43000-69000元/平方米。

　　11月25日，苏州第三批集中供地继续出让，共有10宗地于当日出让，全部底价成交，成交总价233.7亿元。

　　深圳地铁集团成为今日最大买家，以178.51亿元斩获5宗，鸿荣源、星河等企业各得1宗。

　　在经历了阵痛期后，房企融资迎来暖意。多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态，释放出积极信号。近期，多方数据显示，房企融资及居民按揭贷款规模较上月均有提升，个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)在今年有所放量，截至当前发行规模已超去年全年。种种迹象表明，涉房融资已回暖，市场预期房企整体信贷环境将会得到一定的改善。

　　大城市的新市民租房问题广受关注：一面是租房需求持续旺盛，一面是以“黑中介”“群租房”为代表的乱象不止，行业迫切需要立规矩。11月24日上午，北京市十五届人大常委会举行第三十五次会议，审议《北京市住房租赁条例(草案)》(以下简称“条例草案”)，既回应社会关切的甲醛房、群租房等问题，又针对长租公寓爆雷、违规“资金池”、哄抬租金等乱象，填补管理空白。

　　房贷集中度管理制度已实施近一年时间，实施效果明显，各类银行的集中度总体上均呈现下降趋势。不过，在年终岁尾之际，市场又开始出现新变化。

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