北京：统筹利用产业园区中工业项目配套用地建设保租房
中华人民共和国住房和城乡建设部主管
北京市住房城乡建设委员会近日发布《关于统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》适用于北京市产业园区内工业项目用地权属人利用项目宗地内配套行政办公及生活配套服务设施用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房项目的有关工作。
《通知》所称的产业园区是指各级政府认定或授予称号的孵化器、文化创意产业园、环保循环经济产业园、提质增效产业园、特色园、物流园、总部基地、生态农业园区以及按各区意见认定参照管理的相关园区。
在建设筹集渠道方面，《通知》指出，在建设方式上，北京市各区住房城乡建设部门要主动与各区规划和自然资源分局等有关部门对接，在编制年度供地计划和项目清单时，对尚未完成土地出让的产业园区工业项目，告知土地使用权人可以根据项目自身需要，按照职住平衡原则，申请使用工业项目配套建设行政办公及生活服务设施用地建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房。
《通知》明确，统筹利用产业园区中工业项目配套用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房可享受税费优惠及信贷支持等优惠政策。园区内宿舍型、公寓型保障性租赁住房纳入保障性租赁住房建设筹集计划后，可申领保障性租赁住房认定书。凭认定书在有效期内享受北京市保障性租赁住房的各项优惠政策。
《通知》在租赁对象方面明确，产业园区内的保障性租赁住房要坚持供需匹配，着力解决园区职住平衡，原则上以本企业员工或同一产业园区内企业员工租赁为主。在保障产业园区内员工的基础上，如有富余的，由园区管理机构自主决定是否对接园区周边新市民、青年人。
在租金价格方面，《通知》提到，产业园区内的保障性租赁住房租金参照本市保障性租赁住房租金的有关管理规定要求执行。园区管理机构应科学合理进行租金定价，由持有运营单位评估确定后报市、区住房城乡建设(房管)部门备案。
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