世邦魏理仕：2012北京工业园办公物业租金狂涨

　　网讯据世邦魏理仕发布的2012年四季度及全年北京优质物业市场回顾及展望报告显示，工业土地价格微跌，优质工业物业租金上涨。

　　工业土地价格微跌 优质工业物业租金上涨

　　2012年北京市工业用地价格小幅下降。工业用地平均价格较去年下跌了3.2%，至每平方米1,908元。然而工业厂房与物流仓储设施租金在本年度上涨，上升幅度分别为18.3%和11.1%，至每月每平方米56.6和37.6元。

　　2012年北京工业园办公物业租金大幅度上涨，租金较去年上升了24.6%至每月每平方米145.0元。由于北京写字楼租金相对较高，部分写字楼租户流向城市周边的工业园办公楼，致使北京工业园办公楼整体市场需求上升，电子城和中关村地区工业园区办公物业租金涨幅较大，从而带动北京工业园办公楼租金整体上升。

　　仓储设施和工业厂房市场供应相对不足，新增供应通常在投放市场后不久即被市场吸纳，同时，上述两类物业市场几乎没有空置面积供市场选择，预计租金报价将在短期保持稳定增长。预计2013年的工业园办公物业新增供应量有限，市场对该类物业的需求依然强劲，工业园办公物业租金将持续上升。

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