北京海淀：“北冰洋”老厂房“蝶变”新业态
坐落在北京市海淀区花园北路25号的E园EPARK（花园路社区）曾是充斥着机器轰鸣声的北冰洋汽水生产工厂，随着北冰洋生产线的整体迁移，旧厂址成为“寸土寸金”城市中的“闲置空间”。
如今，这片区域再一次焕发出新的生机，原有的工业厂房不见了，由E园EPARK联手北冰洋旧厂打造的“E园EPARK（花园路社区）”悄然而生，园区以北冰洋为文化主题，以花园生态为特色，在北冰洋工厂原址之上，融合时尚现代工业风，打造出了北京独具特色的“庭院式联合办公综合体”。
1月18日，记者来到花园北路25号，感受E园EPARK（花园路社区）现代化的商业氛围和庭院式的生态气息。
据了解，E园EPARK（花园路社区）包含两栋联合办公楼，近2500平方米的共享大厅打造灵活舒适的商务休闲环境，通过空间的巧妙结合，以科技文化织补城市功能，建成了一座庭院式联合办公综合体。园区的设计，充分尊重原厂区的结构，兼顾历史情怀的同时进行改造，将北冰洋的旧车间打通，并将部分老厂房的装置进行保护、再利用。旧厂房的配电室设施，变成文化墙上的装饰；两颗古树被用心保留下来进行保护性展示，大树穿庭而上“住”进了共享大厅，成为一道特别的风景。
原本古旧荒废的工业厂房被赋予现代化的商业氛围和生机，不仅标配了会议室、多功能厅、电话间、卡座区、沙发洽谈区等商务配套，设置了水吧台、淋浴间、影音室、休憩仓等休闲配套设施，还增加了屋顶花园、榻榻米阳光书房、健身房、共享直播间、智能停车楼等，形成了办公、商业、休闲的24小时生态闭环，把阳光当成每一天的标配，“请”进办公区。
E园EPARK运营部郝莉告诉记者，社区所有办公室均配备空调、地暖、智能门禁等设施，“拎包入住，一价全包，租约灵活”的共享办公模式，不仅大幅降低企业的办公成本，更充分响应企业增员和减员的阶段性需求，既可满足中小创业公司需求，又能满足大企业规模办公需要，为企业办公提供更科学的解决方案。
E园EPARK拥有东尚·E园、E园EPARK（雅宝路社区）等多个成功项目的管理经验，以精细化运营为特色，输出办公空间服务，为社区全方位地打造宜人的科研、办公、生活、商务环境。记者在现场看到，企业员工从自助水吧台端着一杯咖啡走到工位上，喝了两口，就又投入到紧张的工作中。“遍布办公区域的水吧台，可提供全天候、不限量的免费现磨咖啡和茶饮，我们不仅提供专业的物业后勤服务，还会提供工商、财税、法律及人力资源等企业所需服务，让客户能够更加专注主营业务，为企业发展赋能。”郝莉说。
未来，园区还将结合北冰洋文化，在社区内打造一座“北冰洋&义利生活体验馆”，将新潮、时尚的元素添加进来，让空间连接无线可能，打造舒适、灵动的办公环境。
E园EPARK（花园路社区）项目引进前期，花园路街道领导班子多次走访调研建设成熟的文化创意园区，多次运用“吹哨报到”工作机制，召开工作协调会，推进E园园区建设。
为使园区、社区充分融合，花园路街道对周边社区居民需求开展调研，为园区嵌入社区提供有利条件，为便利居民生活，花园路街道帮助园区引进吉野家、巴依老爷、超市发等知名餐饮、商超微商业，同时修建了立体停车库，可提供80多个停车位，院内公共区域全面对社区居民开放，减少居民道路绕行，便利居民出行及生活。“这两个门一开，从龙翔路走到小关西后街，直线多米，就不用再绕远了，而且里面还有个小超市，想买什么就更方便了。”从园区穿行而过的李阿姨笑着告诉记者。
随着E园EPARK（花园路社区）的开业，园区计划引进互联网科技、医疗研发、文化创意等企业，打造良性产业生态圈，力求在花园路形成新的商务聚集区,为花园路区域带来高产值、高利税的经济新引擎，显着提升花园路区域的经济影响力。
花园路街道将充分发挥资源优势，帮助园区做好企业入驻工作，努力把园区打造成辖区内数字文化产业基地，引进互联网科技、文化创意、电竞游戏等类型企业，激发中小微企业发展活力，持续助推辖区企业稳步发展，凝聚智慧，倾力推进城市更新，激发空间再生活力，打造品质园区，为疏整促及老旧小区改造提供样板和经验。
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