低效楼宇老旧厂房加快转型 中心城区城市副中心率先试点

　　原标题：低效楼宇老旧厂房加快转型 中心城区城市副中心率先试点

　　近日，市发展改革委公开发布《加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展工作方案(试行)》。根据方案，在符合首都功能定位和规划前提下，本市鼓励项目实施单位通过自主、联营、租赁等方式对重点区域的腾退低效楼宇、老旧厂房等产业空间投资改造，带动区域产业升级。市政府固定资产投资对于符合相关条件的项目给予支持。项目可申请投资补助或贷款贴息，支持资金蕞高可达5000万元。

　　改造空间类型中，低效楼宇主要指整栋空置或正在使用但单位面积年区级税收低于200元/平方米，入驻率偏低的老办公楼、老商业设施等老旧楼宇，或现状功能定位、经营业态不符合城市发展功能需求的存量办公楼和商业设施；老旧厂房指由于疏解腾退、产业转型、功能调整以及不符合区域产业发展定位等原因，原生产无法继续实施的老旧工业厂房、仓储用房、特色工业遗址及相关存量设施。

　　据悉，此次试点将先行在中心城区和城市副中心范围内开展。改造后落地项目应当符合区域产业发展定位，重点支持文化、金融、科技、商务、创新创业服务等现代服务业，新一代信息技术、先进制造等高精尖产业。

　　对于符合条件的项目，市政府固定资产投资将给予支持。支持方式分为投资补助和贷款贴息两种，项目可以申请其中一种支持方式。

　　据悉，本市也鼓励各区通过租金补贴等方式对于市固定资产投资支持的腾退低效产业空间改造升级项目予以协同支持。各区政府也将统筹区内腾退低效产业空间资源，聚焦高质量发展和绿色发展，按照政策引导方向，严把业态准入，对申报支持的项目提出具体意见。

　　后续，各区发展改革委对腾退低效楼宇、老旧厂房等产业空间将开展摸底和储备，建立资源台账和储备库。制定腾退低效产业空间招商地图，促进重大项目与空间资源精准匹配，加快项目对接落地。在融资支持方面，本市鼓励金融机构创新服务，将腾退空间利用项目纳入授信审批快速通道，积极拓展贷款抵(质)押物范围，开发知识产权、应收账款等融资产品，支持腾退改造项目和高精尖产业发展。(曹政)

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