1月11日，北京市规划和自然资源委员会发布关于树村及金盏3宗宅地竞拍时间调整的公告。

　　公告显示，现将北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地、B-1北地块R2二类居住用地以及北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让挂牌竞价起始时间调整为2021年1月27日上午9:00时起，竞买申请截止时间调整为2021年2月8日15：00时止，挂牌竞价截止时间调整为2021年2月9日15：00时止。

　　根据此前土地出让公告，树村2宗宅地原本于1月21日竞拍；金盏1宗宅地原本于2月1日竞拍。

　　值得一提的是，2020年12月31日，北京市规划和自然资源委员会发布相关补充公告，调整了上述3宗土地的竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。公告明确，上述3宗土地将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

　　这是北京市土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式进行供地，以实现合理引导市场预期，严格落实“房住不炒”，确保“三稳目标”。

　　业内人士指出，在此类新型共有产权房下，初始购房人仅支付个人产权部分购房款，不包含政府持有商品住宅产权份额，且5年内不得转让，充分体现政府落实“房住不炒”决心。5年后倘若出售房屋，政府只收取原值购房款，不参与房屋溢价分成。

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