1、对于租客而言通常情况下，写字楼都是在中心区地段和位置比较好的地方，以楼招商，来着都是客，什么样的企业和产业都可以进驻;纵横写字楼的优势在于地段，交通，配套;而真正意义上的产业园一般都是基于某个或某几个主导产业聚集形成的一个集聚区，产业园内部有产业的上下游关系，有产业发展的各种要素，以及相应的企业服务。选择写字楼还是产业园，需要看企业发展的需求，如果企业在初创期，需要外部要素作为企业的补充，那么可以选择相应的产业园，这样有利于企业的发展。

　　规模不一。写字楼是楼宇，一栋或几栋，产业园一般占地会比较大。

　　推介会上，庆丰集团地产营销负责人黄国权先生，分别从北京CBD的未来发展，项目产品展示，建筑设计，智能化物业管理及商务配套等方面，向大家展示了德远中心甲级写字楼的硬件标准，这标志着北京CBD甲级写字楼项目正式亮相。

　　主要面向各种制造加工等等重资产类公司。作为经济的晴雨表，写字楼需求也被暂时，市场整体承压明显,不过，危中有机。

　　2、近两年产业园可谓是遍地开花，在的大力扶持下各产业园区为了招商，各种优惠政策层出不穷。与此同时，写字楼租金却居高不下，这让一些在商务区写字楼办公的公司蠢蠢欲动了，那么写字楼办公与产业园区办公究竟有什么差别呢?

　　功能不同。写字楼提供的是商务办公区域，产业园主要提供生产制造区域。在迈点研究院发布的研究数据中显示，截止2月底全国联合办公复工率近70%，入驻企业复工率超50%。

　　位置不一。写字楼一般在城市中心地带，而产业园一般会远离城市中心。联合办公的一个主要优势是可以给租户提供灵活的短期租约，租户通常只需按照每周或每月支付会员费，无需像传统写字楼那样，被动辄三年的租约所束缚，如选择租借联合办公空间，只需在合适的。

　　但其实核心的区别还是在于，产业园从产业出发，有明确的产业定位和相应的产业服务;而写字楼从载体出发，只是用于办公的地产项目，没有明确的产业定位，也没有相应的运营服务。正如传媒创始人北京春所言“不确定的永远是环境，确定的永远是你的竞争力和应变能力”。

　　合富大数据显示，本月商业市场整体新增供应大致呈现增长趋势，写字楼多个项目集中拿预售证，公寓及商铺新增供应同比亦大幅上升成交方面，写字楼市场打破沉寂，一跃突破12万方关口，成为今年以来成交峰点，公寓市场成交活跃度不减，稳中有升，商铺同比上月峰值明显回落，但仍维持较为正常水平库存在整体去化相对增速情况下，基本表现缩减态势。

　　北京星光影视园科创园租赁(行业新闻-2022已更新)utfkHc，用地性质不一。写字楼是商业用地，产业园一般是工业用地，地价有明显差异。第三，电子烟，这是2019年火的行业之一，卖的罗永浩都宣布转型电子烟，但是11月的时候宣布了网售禁令，行业一夜入冬，老实说单纯从生意角度来说，这个行业是不错的，也大有所为，但其实早在几个月前，有人来老齐这个生意能不能做，我就劝他一定要谨慎，电子烟的本质还是烟草，而烟草在国内可称是第二税收。

　　租客群体不一。写字楼主要面向商务，信息，科研，服务等等轻资产性公司，而产业园

　　园区占地60亩，现有建设面积9万平米，可出租面积6.2万平米；格雷众创园是集文创和科创企业的为主的产业园区，通过5年时间，不断的对硬件投入升级和软件服务的提升，形成“携手潜力企业，共创共赢未来”局面，目前在园企业100家以上，在园人数约1800多人。

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