本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（石）综审字0003号

　　该项目建筑面积70830.77平方米，其中住宅建筑面积44262.97平方米（含商品住宅建筑面积44262.97平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积26567.8平方米，共分1期开发建设。项目位于石景山区古城南街东侧， 四至范围：北至首钢东南区五街南红线，南至首钢东南区六街北红线，西至首钢东南区四路东红线，东至煤制气厂东路西红线。

　　一期建筑面积70830.77平方米，其中住宅建筑面积44262.97平方米（含商品住宅建筑面积44262.97平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积26567.8平方米。

　　本期居住公共服务设施社区管理服务用房、420平方米、建设位置:位于4#配套楼;托老所、800平方米、建设位置:位于6#配套楼;警务室、30平方米、建设位置:位于4#配套楼;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:设于6#配套楼西侧;物业服务用房、180平方米、建设位置:设于3#住宅楼西侧首二层及地下一层；地下含30平方米业委会用房;老年活动场站、200平方米、建设位置:设于6#配套楼;存自行车处、用地面积1300.5平方米、建设位置:共计867辆（其中电动车位25辆，设于2#住宅楼北侧），全部置于地上;居民汽车场库、19279.13平方米、建设位置:机动车车位共计534辆，住宅商品房1.3辆/户，配套公建按照0.65辆/100平方米，设置于地下车库地下一层、地下二层;小型商服（便利店）、20平方米、建设位置:位于4#配套楼;再生资源回收站、5平方米、建设位置:位于4#配套楼;室外运动场地、用地面积251.72平方米、建设位置:设于8#住宅楼北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:设于地块内西北侧。

　　本期市政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:设于地块内东南侧;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:设于地下车库地下一层;配电室（箱）、355平方米、建设位置:2个低基配电室，1个分界室，均位于地下车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积20平方米、建设位置:设于楼栋附近;下凹式绿地、用地面积3515平方米、建设位置:占绿地面积的50%以上;热力站、200平方米、建设位置:设于地下车库地下二层;固定通信设备间、15平方米、建设位置:设于地下车库地下一层;污水处置及再生利用装置、建设位置:污水处置及再生利用装置均接入市政管网;雨水调蓄设施、用地面积100平方米、建设位置:用地南北各1处，占地面积100平方米，有效容积240立方米;透水铺装、用地面积1673.63平方米、建设位置:主要设置在人行道、存自行车处、室外活动场地等位置。;有线平方米、建设位置:设于地下车库地下一层。本期代征道路用地/

　　、/平方米、建设位置/。本期代征绿化/

　　、/平方米、建设位置/。计划建设时间:2022年08月30日

　　1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、地下车库、8#住宅楼、6#配套楼、4#配套楼、5#住宅楼、7#住宅楼、9#住宅楼

　　应与社区管理服务用房、托老所、警务室、出租汽车站、物业服务用房、老年活动场站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收站、室外运动场地、再生资源回收点等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、热力站、固定通信设备间、污水处置及再生利用装置、雨水调蓄设施、透水铺装、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。最后一栋2#住宅楼

　　竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

　　个物业管理区域， 具体范围：东至煤制气厂东路，西至首钢东南区四路，南至首钢东南区六街，北至首钢东南区五街。建设单位：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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