2008年12月12日，世邦魏理仕发布了“2008年北京房地产市场回顾及展望”报告。据该报告显示，虽然在2007年国土资源部颁发规定，要求工业用地必须上市公开交易，但在2007年，除北京经济技术开发区外，其他工业区鲜有工业用地上市交易完成。进入2008年，工业用地市场开始活跃。根据对北京土地公开交易的统计，2008年一到三季度，北京市场共有63宗工业用途的土地交易完成，成交土地面积338万平方米，成交总金额22.1亿元人民币。

　　前三个季度，市场对物流仓储设施的需求保持增长趋势，很多项目保持了较高的出租率。物流仓储设施的租金达到每月每平方米32.3元人民币，折合每天1.08元，环比增长2.11%，同比增长10.2%。仓库的租赁活动相比厂房更为活跃，韩泰轮胎和北芳物流公司各自在通州的北京驰远物流中心租赁了5，000平方米的仓库，国美电器在朝阳区金盏乡的金港伟业国际物流中心租赁了30，000平方米的仓库。

　　随着北京城市周边区域发展迅速，尤其是临近城市环线周边的酒仙桥、望京、亦庄、上地等区域，市政设施不断完善，配套商务设施的兴建，目前环境和条件能够基本满足办公需求，加上相对低廉的租金和便利的交通，不断吸引着大型跨国公司总部和大型研发中心的关注。 当前，用于对外租赁的写字楼主要分布在五个园区，包括位于海淀区的上地信息产业基地和中关村软件园，位于朝阳区的望京和酒仙桥区域，位于大兴的北京经济技术开发区。前三季度，市场对工业园区写字楼的租赁需求依然保持增长，大多数项目的空置率都很低。一些大型的公司为节省办公成本，选择搬离城市中心商务区的写字楼，在北京北部的上地，东部的望京和酒仙桥区域选择合适的办公用房。例如全球的油田技术服务商美国斯伦贝谢公司，继二季度在酒仙桥的兆维华灯大厦租用6，700平方米后，三季度又在旁边的兆维大厦租用了3，000平方米的面积。因此写字楼和研发用房租金保持增长，在三季度达到每月每平方米87.6元人民币，环比增长0.74%，同比增长1.2%。对比几个园区的租金水平，酒仙桥和望京区域水平，经济技术开发区租金水平。

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