北京大望京商业地块入市楼面价7760元平方米
昨天，崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地出让，该地曾于去年流标而备受关注，该宗地也是今年以来出让的体量 的地块。 终，该地块 报价折合楼面价仅为每平方米7760元，较同区域1号地2.4万元/平方米的楼面价更是大幅下降。业内专家指出，在政策调控下，房企拿地的热情和积极性都明显受到抑制。
昨天，崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地出让，该地曾于去年流标而备受关注，该宗地也是今年以来出让的体量 的地块。 终，该地块 报价折合楼面价仅为每平方米7760元，较同区域1号地2.4万元/平方米的楼面价更是大幅下降。业内专家指出，在政策调控下，房企拿地的热情和积极性都明显受到抑制。
记者在现场看到，参加竞标的共有三家企业，分别为昆泰房地产开发公司、中航控股以及融侨置业三家的联合体、朝阳城市建设综合开发公司、国际商务 区开发建设有限公司。开标后，三家参与竞标的开发商报价都很谨慎，且投标价格都 出让底价。其中，联合体报价 ，为30.40971172亿元，折合楼面价7760元/平方米。业内专家指出，该宗地创下区域价格新低。
据了解，去年3月，北京远豪置业有限公司以40.8亿元拿下崔各庄乡大望京村1号地，折合楼面价2.4万元/平方米，北京保利地产以50.4亿元斩获崔各庄乡大望京村4号、5号地，折合楼面价1.8万元/平方米。
对于该宗地的楼面价，中经联盟秘书长陈云峰表示，7760元/平米的价格是比较合理的价位，加上建安成本，推到市场上的时候价格在1万多到两万之间，是市场可以接受的。
对于同区域楼面价较大悬殊的原因，陈云峰认为，去年3月份是房地产市场的顶峰阶段，而那个时期出让的该区域地块价格实际上已经透支了，现在的市场在逐渐恢复理性。同时，从这种悬殊上也可以看出开发商受资金流等因素的影响在拿地方面 谨慎。
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