北京土拍：招商蛇口316亿元竞得丰台羊坊村地块溢价率498%
北京土拍：招商蛇口31.6亿元竞得丰台羊坊村地块 溢价率4.98%
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2023-06-20 16:26:00
该地块土地面积35876.585平方米，建筑控制规模 ≤78928平方米，限高30-45米，地块销售指导价7.2万元/平方米。地块周边新房项目较少，此次供地将填补区域新房空白。
（原标题：北京土拍：招商蛇口31.6亿元竞得丰台羊坊村地块 溢价率4.98%）
观点网讯：6月20日，北京第一批拟供应住宅清单中的最后7宗地块入市出让。
其中，北京丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块进行现场竞价。最终由招商蛇口竞得，成交价31.6亿元，溢价率4.98%，地块销售指导价7.2万元/平方米。
该地块土地面积35876.585平方米，建筑控制规模 ≤78928平方米，容积率2.2，限高30-45米，将以六通一平形式供地。
地块起始价30.1亿元，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格346150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
该项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。根据区政府意见，020地块内竞得人需建设地上建筑规模1200平方米邮政支局一处，由邮政部门以建安成本价接收。
此前消息显示，该地块共有保利、中海、天恒、招商等四家企业报名并进入现场竞价环节。
位置方面，该地块位于丰台区花乡街道，东至万寿路南延，南至羊坊四号路，西至规划绿地，北至羊坊村二期回迁房。
地块周边新房项目较少，继2019年丰台郭公庄“三兄弟”——京投发展·臻御府、中铁诺德·春风合院、中铁·诺德逸府之后，板块周边近年未有新房入市。而在东侧约4公里同环线的大兴西红门板块新房如橡树湾、御璟星城销售指导价在6.6万/㎡。二手房也较少，且大多数房龄超十年。此次供地将填补区域新房空白。
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