北京房地产北京楼市土地市场

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　　2021年北京第二批集中土拍：16宗地块成功出让！

　　根据相关数据统计，10月12日，北京市集中供地出让16宗地块，这16宗地块均已成功出让，其中大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块以68.5亿元底价竞得。下面详细来了解一下。

　　2021年以来，北京市第二次集中开展土地拍卖活动，本次将集中出让43宗地块，据了解，只有16宗土地有开发商报名竞拍，除一宗提前成交外，尚有26宗出让土地连报名的开发商都没有。

　　这种情况，与今年5月份头部次集中土拍形成了强烈对比。3月份，北京头部次土地拍卖涵盖北京12个区县，共计30宗地块，在5月份全部成交。

　　继三线、二线城市土地拍卖流拍遇冷之后，一线城市的土地拍卖以出乎预料的速度，开始大面积流拍。10月8日，上海有7宗土地终止出让，实际流拍;供应土地25宗，7宗流拍，占比28%。今天，基本可以确认，北京二次土拍60%的出让土地将流拍。

　　据北京市规自委官网信息显示，大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块，因竞价报名截止时仅获得一次报价，蕞终，由华润置地+中铁置业联合体以68.5亿元底价竞得，可售住宅楼面价约3.8万元/㎡。

　　根据挂牌文件显示，大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块起拍价68.5亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积71316.898㎡，建筑控制规模≤178292.246㎡。地块绿化率30%，建筑控高45米，将以“五通一平”形式供地。

　　据观点地产新媒体了解，华润除了与中铁置业竞大兴地块，还与首开联合体、与城建联合体竞海淀区3宗地块。此外，石景山、通州、昌平等地块亦仅有一家企业报名竞价。

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