（1）标的物业位于广州市天河区广州大道北伍仙桥29号。该房产地理位置优越，眦邻广州东站天河北商圈；交通较为便利，地铁3、6号线号线公里），紧邻伍仙桥公交站。

　　（2）拟租赁房产面积总计7655.5平方米，包括：临街铺面596平方米，位于1栋3层临街铺面中的一层和二层；办公楼一层铺面255平方米，位于办公楼一层，层高5.5米；办公用房2315平方米，位于办公楼二至六层，层高3米；公寓4489.5平方米，包含4栋公寓（2栋4层，1栋5层、1栋3层），层高3米。

　　1.租赁方式：本项目共2包，办公用房与公寓、临街铺面与办公楼一层铺面按业态分别出租，竞租人分别进行报价。

　　2.租赁用途：租赁项目中办公用房与公寓建议以文化类、科技类及教育类项目为主；临街铺面与办公楼一层铺面以商业为主。为提高效率、便于规范管理，临街铺面与办公楼一层铺面、办公用房与公寓按业态分别出租。承租人须按指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

　　3、租赁价格：临街铺面与办公楼一层铺面头部年年租金底价为120万元；办公用房与公寓头部年年租金底价为480万元；每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 2%上涨。

　　1、地理位置：广州市天河区广州大道北伍仙桥29号

　　2、交通情况：该房产地理位置优越，眦邻广州东站天河北商圈；交通较为便利，地铁3、6号线号线公里），紧邻伍仙桥公交站。

　　拟租赁房产面积总计7655.5平方米，包括：

　　1.临街铺面596平方米，位于1栋3层临街铺面中的一层和二层；基础设施完好；

　　2.办公楼一层铺面255平方米，位于办公楼一层；层高5.5米，基础设施完好；

　　3.办公用房2315平方米，位于办公楼二至六层，层高3米，基础设施完好；

　　4.公寓4489.5平方米，包含4栋公寓（2栋4层，1栋5层、1栋3层），层高3米，基础设施完好。

　　租赁项目中办公用房与公寓建议以文化类、科技类及教育类项目为主；临街铺面与办公楼一层铺面以商业为主。

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