淮北市杜集区：探索“厂房+”招商模式
为加快新招商项目落地投产，实现企业“拎包即住”，淮北市杜集区聚焦产业发展需求，新建一批、改造一批、盘活一批标准化厂房，全力推动“以房招商”。目前，全区在建标准化厂房4栋3.2万平方米，存量标准化厂房15栋14.8万平方米。2021年以来，共入驻标准化厂房招商项目68个，协议投资总额204亿元。
新建一批。按照布局合理、集约高效的原则，在矿山集、开发区、段园镇等地，规划建设一至四层的标准化厂房47栋31.6万平方米。2021年以来，累计入驻新建标准化厂房招商项目28个，协议投资总额93亿元。比如，2022年8月，金派克新能源系统总部基地项目正式入驻经开区创新产业园二期10号厂房，仅3个月后便实现正式投产，创造了企业落户的“杜集速度”，预计项目达产后可实现年收入5亿元，年缴纳税收2000万元，安排就业200人。再比如，闵科机械作为一家生产矿用综采、掘进设备的重工企业，2022年3月入驻经开区创新产业园二期4号厂房，该企业的加入进一步丰富了全区装备制造产业门类、提升了主导产业集聚度，预计全部达产后年销售收入1.5亿元，带动120余人就业。
改造一批。为适应新兴产业对于厂房面积、层高规格及无尘车间标准等的需求，对矿山集街道等地老旧厂房开展一次排摸调查，通过发现整改、挂牌督办、改造拆除等方式，全面提升厂房配套、要素保障等，为项目落地“筑好巢”。目前，位于矿山集的3栋标准化厂房已改建完成，新释出厂房面积1.7万平方米。2021年以来，全区入驻改建标准化厂房招商项目3个，协议投资总额3.6亿元。比如，瑞德磁材项目、维尔发机床项目分别入驻矿山集街道电子信息产业园改建后的14500平方米钢结构厂房，有效填补了全市高端磁性材料及先进数控机床生产加工领域空白。
盘活一批。制作“招商用地一张图”，梳理全区退出项目闲置厂房资源，对闲置厂房进行盘活和二次招商。去年以来，通过整体收购、出租租赁等方式累计盘活出清低效土地600余亩、闲置厂房14万余平方米。2021年以来，通过盘活闲置厂房入驻招商项目47个，协议投资总额64亿元。比如，原经开区花园新材料项目因市场预期较差，整体退出。区建投集团通过整体收购盘活，于2021年8月成功招引中匠科技项目。目前，该企业生产效益良好，并已顺利入规纳统。再比如，兴威电子项目通过盘活利用原杭淮绿苑闲置厂房入驻，目前已建成投产，其生产的高智能电子工艺用品远销欧美，为淮北市外贸行业发展注入新动力。（郑言）
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