继11月11日，丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地在出让中取消保障房配建后，11月23日，北京市土地整理储备发出通告，调低了之前挂牌的两地块起始价格。其中后沙峪镇土地从原始挂牌价52500万元下调至47846万元；平谷马坊镇地块从37100万元下调至31535万元。两地块下调幅度分别接近9%和15%。

　　按照以往的市场规律，年末往往是房地产企业囤地的大好时机，而今年，受到宏观调控政策的影响，开发商的拿地热情早已消磨殆尽。

　　在采访中，一位不愿具名的开发商告诉《每日经济新闻》，目前房地产市场的冷清直接波及了土地市场，除去价格因素外，开发商更多还是考虑地块本身的价值所在，“目前大家都在迅速回笼资金，变现储备。针对拿地，出手会相当谨慎。”

　　有统计数据显示，今年前10月13个主要一二线城市累计成交居住用地同比缩减28%。十大标杆房企购地支出974亿元，同比减少55.8%，购地支出仅占前10月销售金额的21%，这一比例比2008年楼市低谷时的31%还要低。

　　不仅是北京、上海、广州等一线城市纷纷出现土地流标，据中原集团地产研究监测数据显示，10月份重点城市居住用地流标达23%，较前期大增。今年1~10月，重点城市的居住用地累计成交量同比大幅减少28%。

　　但对于土地市场而言，接下来的压力也许更大。链家地产首席分析师张月告诉记者，目前距离商品住宅的供地计划完成度相差甚远，不仅影响政府这部分的土地出让收入，还有可能导致未来一至两年后新增商品住宅的供应不足。年底的时候，商品住宅地块极有可能迎来一波供应高峰。

　　据了解，2011年北京供地计划中商品住宅1220公顷，根据链家地产市场研究部不完全统计，2011年1~10月，全市供应商品住宅地块成交514.6公顷，未成交63.4公顷，流拍58.7公顷，总计636.7公顷，占供应计划52.2%。

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