北京重金激励老旧厂房转型高精尖
大力推进疏解整治促提升工作是北京近年来一项重要工作，而说起疏解整治促提升，除了将一些违章建筑拆除，腾退出空间，同时也包括对一些不符合首都定位的产业实行腾退。但目前北京在推进疏解整治促提升时，又有新的尝试，即对于老旧厂房不只是去拆除，而是看如何更好地综合利用，直接升级为高精尖产业厂房。所以北京将重金奖励老旧厂房转型高精尖产业。
日前，北京市发改委公开发布《加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展工作方案（试行）》。仔细了解这个方案，我们看到，在符合首都功能定位和规划前提下，北京鼓励项目实施单位通过自主、联营、租赁等方式对重点区域的老旧厂房等产业空间实行改造升级，去带动当地高精尖产业发展。那么对于符合要求的，北京将会对其项目给予支持。其项目无论是申请投资补助或贷款贴息，支持资金蕞高可达5000万元。这个支持力度十分巨大。从这里可以看出，北京对于老旧厂房等升级改造，十分重视。同时也说明，这会更好地推进疏解整治促提升工作。
说起疏解整治促提升，我们都知道，对于老旧厂房来说，因为其设施老化，产业老化，或者不符合首都定位，需要去拆除。而这些老厂房腾退工作，是一个十分巨大工程。这不仅会耗费巨大人力物力，而且拆除掉的建筑垃圾，也很难处理。总是，腾退工作的难度很大。那么是不是可以找到更好的办法来处理这些老厂房呢？在以前，北京是将这些老厂房打造成文创中心，去综合利用老厂房，这是不错的选择。但是文创中心能够需要的空间毕竟是有限的。所以现在北京才会去尝试对老旧厂房实行升级改造，去打造成高精尖产业中心。这需要针对目前生产无法继续实施的老旧工业厂房、仓储用房、特色工业遗址等实行针对性提升，借助其基础性配套设施来做好高精尖产业中心。简单说，就是一些基础设施，高精尖产业中心也是需要的，那么可以进行循环利用。还有一点，一些高精尖产业设施，也是可以借助这些老旧厂房设施循环使用。这样一来，可以大大降低疏解整治促提升成本，也可以提升疏解整治促提升效率。
另外，此次试点将先行在中心城区和城市副中心范围内开展。这也很好理解。像中心城区来说，在疏解整治促提升时不能大拆大建，那么需要小拆小建。所以对于这些老旧厂房实行改造升级，就是可以尽可能的杜绝大拆大建。这与中心城区的城市更生原则有关。至于像副中心城市的通州，目前正在大力推进城市基建工作，正在带来推进高精尖产业发展。而如果能借助老旧厂房改造升级进行探索，会大大节约成本，提升改造速度。这会进一步推进通州的城市建设速度，更加好地促进高精尖产业发展。所以我看看到，目前北京对于老旧厂房的改造，还应该符合区域产业发展定位。这也说明，无论采取怎么样的方式，都需要遵循基本的疏解整治促提升原则。另外，对于推进高精尖产业的老旧厂房来说，其重点支持文化、金融、科技、商务、创新创业服务等现代服务业。这是因为这类高精尖产业的对厂房设施的技术要求难度不是很高。这也说明，疏解整治促提升也需要因地制宜。
除了中心城区与城市副中心，北京也积极鼓励各区通过租金补贴等方式对于市固定资产投资支持的腾退低效产业空间改造升级项目予以协同支持，甚至还在某些环节开通了绿色渠道。随着北京各区重视，笔者相信北京的疏解整治促提升力度与效果会再上层楼，尤其是针对疏解整治促提升的核心环节“促提升”更是如此。因为这必然会吸引更多高精尖产业企业加盟，更好地聚焦与推进北京高质量发展和绿色发展。返回搜狐，查看更多
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