北京老旧厂房转型升级探秘：从“产业园区”迈向“文化园区”
老旧厂房是城市的工业遗存，也是城市的文化富矿。隆冬季节，记者走进占地22万平方米、以“751D·PARK”命名的北京时尚设计广场，仿佛走进历史和未来的交汇点：作为“一五”计划期间国有重点工业项目所在地，这里曾经供应北京三分之一的煤气。如今，工业时代的痕迹在这里随处可见，而一个个建筑里却别有洞天。
从北京曾经蕞主要的煤气厂，到如今以设计见长的文化创意园区，在北京，751、798等一大批老旧厂房在新时代里正进一步展现出新的生机和活力。
751时尚回廊，是在10个12米高、直径约5米的脱硫罐基础上改造而成的。其中，751设计品商店就位于时尚回廊的一层。
“光设计不行，必须有交易，才能形成闭环，经过策划，我们在2017年建起了这个设计品商店。”商店运营总监覃宝钢说。
设计品商店里80%是国外品牌，意大利、西班牙等国都有，产品多是实用生活用品。
“我们通过一些国际展会寻找优秀展商作品，在商店里进行展示和交易，让更多国内设计师在这里就能感受到先进的设计理念。”覃宝钢说。
离春节还有一个多月时间，时尚回廊里已经有了“年味儿”：以陕西凤翔、苏州桃花坞等地年画作为设计素材的红包，陈列在店内展示架上，十分喜庆。
印有火车头、大罐等图案的杯垫、笔记本、丝巾……在一处琳琅满目的展台前，覃宝钢告诉记者：“这些都是我们园区设计师的作品……”
直径67米、高16米、15万立方米……一个巨型铁罐内，工人们正在为一场时尚活动搭建场地。
北京原来有7个这样的巨型煤气罐，除了751分别于1979年、1997年建成的“79罐”“97罐”，其余都已拆除。
“从中国国际时装周到中国国际大学生时装周，这些‘大罐子’里每年举办的文化创意活动多达500多场。”北京市朝阳区文化创意产业发展中心主任郭琪说。
楼梯内侧墙上满是植物的“垂直花园”，桌前和空中满是绿色植物的餐厅……走进751挂有“珍爱时刻BOTANICA植物园”牌子的两层普通小楼，一片生机盎然。
这里原本是国营751厂的工会图书馆，2年多前被台湾设计师高意静打造成了一个汇聚了300多种3000多株植物的“魔法铺子”。
一个个玻璃器皿里，一个个大小不一、圆形或特定形状的苔藓鲜绿欲滴，设计感十足……
“这些苔藓构成自给自足的生态系统，可以设计，可以饲养。”高意静想把这个在工业遗产基础上打造的植物园建成“绿色阿凡达”，“我想唤起人们欣赏自然、了解自然、爱护自然的意识。”
相较于以当代艺术展示出名的798，751以“设计引领”独树一帜：统计显示，目前入驻751园区的设计师工作室及辅助配套类公司130家，包括时尚设计、工业设计、汽车研发、家居研发、科技孵化器等。
2014年2月总书记视察北京后，以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”的京津冀协同发展战略稳步推进。伴随疏解整治促提升行动，北京加快发展“高精尖”产业，在减量发展中实现高质量发展，朝阳区更是成为全国头部个部市合作的国家文化产业创新实验区……
将“加快工业厂房的功能转型和改造升级”写入朝阳区“十三五”规划，发起成立全国首个老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟……近年来，从自发到自觉，朝阳区聚焦重点区域，打造典型园区，转型升级后的文创园近60家、改造建筑规模超过280万平方米。
751园区与时尚“结缘”；铜牛电影产业园前身是北京铜牛京纺物资公司的库房，如今入驻的企业涵盖了电影产业链上下游各环节；懋隆园区由始建于1964年的外贸三间房仓库改造而成，产业突出创意研发……
“20年前，人们对老旧厂房的再利用，就是觉得放在那可惜，想快点租出去，有点收益就可以。”朝阳区委宣传部副部长、国家文化产业创新实验区管委会主任丰春秋说，如今，明确的产业定位和聚焦，成为北京老旧厂房再利用的特点之一。
不仅朝阳区，北京市也在加快老旧厂房的升级转型步伐：2017年12月31日，北京市印发《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》。
统计显示，北京市腾退老旧厂房达242个，已经转型利用的老旧厂房占地面积601万平方米，正在转型改造的占地138万平方米。
“老旧厂房转型利用的理念也在升级。”丰春秋说，入驻企业不在量多而在精，在品质、在效益。从“产业园区”到“文化园区”，各种文创园区正日益融入人们生活，成为城市生活中的细胞和要素，蕞后的目标是实现城市的更新。
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