北京经开区试点工业用地“带方案入市”
本报讯（记者 陈雪柠）昨天，亦庄新城YZ00-0803街区1502地块工业项目在本市土地市场挂牌，用于汽车零部件制造项目。值得关注的是，该地块的出让实行带设计方案供应的新模式，企业如选择使用该设计方案，可在拿地当天领取《建设工程规划许可证》，加快项目落地投产。
“带方案入市”的模式进一步压减工程审批环节，降低市场主体投资成本，增加市场主体拿地选择。根据挂牌文件，该地块用地面积约1.75公顷，位于制造产业主导区，拟发展汽车零部件生产相关产业，规划用地性质为一类工业用地。项目拟建设生产厂房一处，以汽车零部件生产为主体功能，同时配备办公室、会议室、培训室、展厅、宿舍、食堂、健身房、图书馆等配套类用房。
今年5月，《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法（试行）》印发，提出由政府部门对拟上市工业地块开展入市设计方案征集、审查工作，征集并审查通过的设计方案与土地出让公告等一并向社会发布，供企业参考使用。中标人或竞得人符合签署承诺，同意按照入市设计方案进行建设的，可当场办理《建设工程规划许可证》。《管理办法》适用于亦庄新城225平方公里范围内公开出让的一类工业用地、工业研发用地和物流用地。
“按照原有的流程，土地出让结束后，企业才能组织设计单位编制建设工程设计方案。现在我们把设计的环节前置，充分利用前期的时间进行设计方案征集、审查和公示，给企业提供更多便捷的选择。”经开区规自分局相关负责人介绍，入市设计方案仅作为中标人或竞得人取得土地使用权后的备选建设方案，并不是强制使用。中标人或竞得人如不选择该方案，仍可按照以往模式，自行组织有资质的设计单位编制设计方案后，报请规划行政管理部门进行审查。
对于意向拍地企业来说，提前看到设计方案，地块的整体面貌更加直观呈现，未来发展的蓝图也更加清晰。企业办事流程简化后，项目经营效益也将有效提升。
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