北京房屋租赁量10年首降 但这不影响部分区域租金上涨
我爱我家半年报数据显示，2019年上半年，北京住房租赁交易量环比2018年下半年下降4.95%，同比2018年上半年下降1.88%，为近10年首降。
“随着北京外来人口的减少，北京的住房租赁需求不再会一直增长，住房租赁交易量也不再会一直上升，今年上半年租赁交易量的下滑虽说不是必然，但也在情理之中。”我爱我家营销与品牌中心总监刘波表示。
据我爱我家数据，北京租赁交易量较多的10个区域中，西城区以119.37元/平方米·月的整租平均租金领跑，东城区、海淀区分列二、三位，平均租金同样超过110元/平方米·月，朝阳区排名第四，平均租金101.08元/平方米·月。其他各区租金与前四位差距较大，平均租金基本在80元/平方米·月以下。
比2018年上半年，10个区整租平均租金全部上涨，其中西城区、顺义区、海淀区涨幅最大，涨幅分别为12.52%、11.30%、10.03%，涨幅最小的是通州1.06%。西城区在教育资源、区位优势等因素的影响下仍然牢牢占据北京住房租赁市场的高地。
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