北京开发区创业产业园租赁(参考：2022更新)utfkHc其实媒体上还有个常用的说法叫“5A写字楼”，但5A指的是写字楼租赁项目的智能化水平，主要考量硬件。在国内，有一些公司都会对各城市的写字楼进行评级，但每个公司的评级标准并没有统一，甚至还有一些写字楼运营方会自称“甲级写字楼”。总而言之，甲级写字楼租赁项目的评定并没有一个十分严谨的标准，大概和高档写字楼是一个意思。明确研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员含留学回国人员、非全日制研究生，凭学历即可落户。

　　甲级写字楼的评定标准其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。甲级写字楼租赁项目的建筑规划大堂宽敞，挑高三层或以上架高地台≥15厘米除地台外的层净高为，7米左右。12年内的入住率不低于65%。根据《标准》，甲级写字楼租赁项目的电梯内应有高档装饰按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米等候时间不超过40秒客货分离，货梯至少1部有完善先进的智能控制系统。按大厦总建筑面积计算，每平方米配置一个停车位配备专用地上，地下停车场地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。WeWork、优客工场、WE+酷窝等联合办公空间品牌指数排名上升，办公空间行业的解冻，指日可待。

　　3、甲级写字楼租赁项目，很多人都应该听过。顾名思义，有甲级写字楼，肯定还有乙级，丙级等之后排名的写字楼。不过什么样的写字楼租赁项目才称得上甲级呢？其实，甲级写字楼这个概念和公寓一样，原本都是一种约定俗成的说法，在行业中并没有统一的标准和成文的规定，在国内建筑设计规范中也没有这种说法。那到底什么样的写字楼租赁项目称得上是甲级呢？甲级写字楼有哪些建筑标准呢？其实，甲级写字楼这个概念先是在以港台商人为代表的外商与内地发展商开发开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇。写字楼租赁项目按照其综合类别可以划分为甲，丙等几个等级，其中以甲为，也就是说，甲级写字楼租赁项目是办公空间中的级别。甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优质的，甚至很多都成为了当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。国际上评定甲级写字楼租赁项目一般会看硬件设施，物业管理，交捷度等方面。业内普遍认为甲级写字楼具备如下要素国际化管理，人性化设计，高端商务风，便捷的交通，高效，节能。人性化的设计做到空间的舒适性与实用性之间的平衡，国际化的服务与管理彰显商务风尚。这里的家具选择也是极具心思，开发为蒙特利尔世博会设计的Ex。

　　未来，一个房地产项目的成功与否，不会是你的项目规模能够做多大，而是你的项目模式能够走多远。“商业综合体+社区公寓”的模式，使得万达在全国各地开花结果，其中关键的一点就是，万达的模式具有可性。因此在做一个项目的时候，要注重两点可性的模式+有执行力的团队，它们将决定你的项目能够走多远。

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