北京市房屋出租有新规定 明确五种房子不得出租
信报讯（记者邹玉瑞 实习记者吴鹏）从7月1日起，北京市内的房屋出租有了新规定，凡是本市的出租房屋，房屋租赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续，另外还明确五种房屋不得出租。
昨天，市国土房管局下发《关于加强房屋租赁登记备案工作的通知》指出，凡在本市行政区域内出租房屋（执行政府规定租金标准的公、私居住房屋除外），出租人应自房屋租赁合同订立之日起30日内，到房屋所在地区、县国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）或其委托的街道办事处、乡镇人民政府房屋租赁服务站办理房屋租赁合同登记备案手续。此外，房屋租赁当事人一方为外国或者我国港、澳、台地区的自然人、法人或者其他组织的，房屋出租人应当自房屋租赁合同订立之日起30日内，到市国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续。
通知中列举了办理房屋租赁登记备案手续应当提交的材料，包括房屋租赁合同、房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；当事人的合法证件；出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租的证明；转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；改变出租房屋用途的，提供经规划部门批准的证明；法律、法规规定的其他有关文件。
通知中要求有五种房屋不得出租：未取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；未经抵押权人书面同意的抵押房屋；经房屋安全鉴定部门鉴定为危险的房屋；法律、法规规定不得出租的其他情形。
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