北京工业厂房租赁合同完整版
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义 务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到 最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
工业厂房租赁双方： 出租方（甲方）_______________ 承租方（乙方）_______________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在 自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如 下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在，租 赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结
构。 二、工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日
起，至月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 xx 年 xx 月 xx 日
3、租赁期满，甲方有权收回出租 厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承 租的，应于租赁期满前三个月，向甲方 提出书面要求，经甲方同意后重新签订 租赁合同。
三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁
每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币元，年租金为元。
2、第一年年租金不变，第二年起 递增率为 3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙 方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证 金为一个月租金。租金应预付三个月， 支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租 金。
四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生 的水、电、煤气、电话等通讯的费用由 乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付
款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物
业管理费，每日每平方米物业管理费为 人民币元。
五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及 其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙 方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并 爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该厂房及其附 属设施损坏或发生故障的，乙方应负责
维修。乙方拒不维修，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。3、租赁期间， 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态。甲方对该厂房 进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲 方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的，则还应由 甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房 转租，需事先征得甲方的书面同意，如
果擅自中途转租转让，则甲方不再退还 租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时， 应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都 应遵守国家的法律法规，不得利用厂房 租赁进行非法活动。2、厂房租赁期 间，甲方有权督促并协助乙方做好消 防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不可抗 拒的原因和市政动迁造成本合同无法履 行，双方互不承担责任。4、厂房租赁 期间，乙方*根据自己的经营特点进行
装修，但原则上不得破坏原房结构，装 修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方 不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无 偿提供门电话。如需门以上的电线、厂房租赁期间，乙 方应及时支付房租及其他应支付的一切 费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权 增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续 出租该房时，乙方享有优先权；如期满 后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由 此造成一切损失和后果，都由乙方承
担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终
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