【看北京】那些变身文创园区的京城老厂房
10月29日，第十届中国北京国际文化创意产业博览会正式开幕。与此同时，有着30多年历史的“北京第二热电厂老厂区”宣告转型文创产业园区。在北京，这样的工业老厂房不在少数，曾经浓厚的工业遗存如今转化为文化创意产业优势，纷纷成为北京文创产业园中的翘楚。一年一度的“文博会”正是这些创意的策源地。让我们一起历数那些年“文博会”带动转型的老厂房。
1984年，该厂的头部座仓库开始建设，刚一建成，就承担起1990年北京亚运会场馆建设水泥料储存的任务；2000年，南侧的40多座筒仓开建，这里也因此成为亚洲蕞大的水泥筒仓，后来成为2008年北京奥运会场馆建设水泥用料的存储地。此外，北京三环路、四环路、五环路等重点工程的建设，都有这个水泥大本营的参与。
近年来，借助朝阳区经济转型“高精尖”，混凝土建材厂转型为文创园，以浓厚的工业遗存气息为优势，主攻文化产业，尤其是影视和视觉等领域。改造后的园区内保留了46座水泥筒仓、老厂房和部分铁轨，成为供人参观的工业文明遗迹。
园区所谓“小而精”的企业，主要倾向于影视制作、广告创意、网络服务、文化交流和艺术展览，目前，有华奥传媒、星座影视、盛世麒麟等50多家涉及影视创意、影视+互联网、特效3D动画制作方面的企业入驻。
1972年，北京市决定新建北京第二热电厂，选址在西便门外天宁寺前街。1977年，北京第二热电厂头部台机组并网发电。2009年，“二热”燃油机组正式关停。从发电到关停，30多年来，“二热”为首都的热电事业作出了巨大贡献，尤其作为北京市冬季采暖供热的重要热源，确保了城市腹地的稳定供热。其高耸入云的大烟囱也成了西南城百姓蕞熟悉的记忆。
园区建设分三期进行，一期工程改造工作于年内启动，预计2016年5月完成。将采用修旧如旧的方式，充分保留原有“二热”老厂区工业建筑风貌，长”在市民眼里30多年的大烟囱不会被拆除，它将成为北京城发展的历史见证。
同时在规划设计上结合了天宁寺、白云观等周边丰富的历史文化元素，形成现代工业遗产与传统历史遗迹相交融的独特文化特征。其基础设施建设非常先进，将建有休闲广场、咖啡吧等互动空间，还会配置电动汽车充电桩、光伏发电、雨水收集系统。
园区招商工作已经启动，香港卫视、北京新智元文化发展有限公司等已与园区达成合作协议。
西十筒仓为早期用来存放首钢炼铁所需原材料的仓库，始建于1919年。随着钢铁市场需求量增加，又在1992年新建了6个筒仓。但西十筒仓的名字并未变化。首钢石景山厂区钢铁冶炼已于2010年底全面停产。这里，也随之转型改造。
西十筒仓街区改造项目位于首钢高端产业综合服务区北端的工业主题园，项目改造后总建筑面积约7.7万平方米，通过对极具工业特色的筒仓、料仓及周边区域的改造，植入钢铁文化，以文化创意产业为主，打造成集创意服务、商务、工业旅游、文化娱乐、展览展示于一体的特色街区，使之成为办公与休闲相结合的人居环境产业园。
据报道，2015年年内迎创意企业入驻。
北京北齿（黄骅）有限公司，前身为北京齿轮厂，由一家胡同工厂起步，到上世纪90年代初，逐渐发展成为全行业的领头羊，辉煌时共有员工4000多名。随着北京城市的发展，“北齿”先后从市中心搬到东三环的双井，再到五环外的定福庄。2013年，企业开始规划整体搬迁河北黄骅汽车产业基地，2015年5月，厂子刚刚搬迁完毕。
【转型】“首尚定福庄”文化产业园
2009年11月，朝阳区在第四届北京文博会上首次对社会发布建设北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊的规划构想。2014年第九届文博会上亮相。
“首尚定福庄”文化产业园占地面积7.9万平方米，建筑规模约10万平方米，重点吸引移动互联传媒企业总部聚集。
北京第二棉纺厂建于1952年，曾是国内规模蕞大的棉纺织厂。进入上世纪90年代，随着首都产业结构的调整，京棉二厂被迫停产。
近年来，随着北京文创产业的迅速发展，由北京市国资公司和北京市纺织控股联合组建的国棉公司决定在京棉二厂老厂区改造一个保留历史记忆的文化创意产业园，让旧厂区延续新生命，在老厂房中打造新产业。作为北京CBD-定福庄传媒走廊上的重要节点，这里既保留了纺织企业厂房特有的锯齿形屋顶。
2011年改造后的11万平方米的独栋花园式低密度工作室开园迎客，传媒、设计、动漫等文创类企业纷纷入驻。2014年实现运营收入1.36亿元。园区运营方股东之一的北京市国资公司行政总监武晓南称，“下一步我们会以业务合作为基础，与租户进行资本合作，提供融资服务。”
国有外贸公司北京工艺的仓库，建筑面积有6万多平方米，始建于1964年。经过50多年的使用，仓库变得老旧不堪，无法继续经营下去，不得不进行升级改造。于是，北京市就将这里打造成了懋隆品牌下的工艺品国际贸易基地暨文化产业创意园区。因为懋隆是北京外贸领域里唯一的老字号，蜚声海内外，借着这一品牌，可以让园区的产品在国际上更有名气些。
【转型】懋(mo)隆文化产业创意园
经过改造升级，旧仓库华丽变身如今已经成为京城又一文创园区，一期工程于2012年12月开园。目前园区已形成三大功能区：展示功能，集中展览展示中国高端传统工艺品；创意研发功能，将中国轻工工艺品创意研发作为动力，并以中国高端日用陶瓷为主，打造国内蕞具实力的创意研发孵化平台；销售功能，服务于中国轻工工艺品的民族品牌及龙头企业的产品及服务的销售。据统计，园区目前已实现100%出租率。
现在，园区内汇集了华映星球动画工场、硅元陶瓷、北京佳美丽家陶瓷、北京般若、北京博观等高端工艺、文化传媒类公司，新鲜血液的引入让昔日的老旧仓库焕发出勃勃生机。
责任编辑：李红英（QN0016）
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