北京今日共成交13宗商品住宅用地实现土地出让价款约480亿元
今日（1日），北京市本年度第二批次商品住宅用地6宗地顺利成交，共涉及朝阳、丰台、昌平、顺义4个区，土地面积约34公顷，建筑规模约60万平方米。截至今日，北京市本年度第二批次商品住宅用地现场竞价活动圆满完成，共成交13宗地，土地总面积约70公顷，建筑规模约138万平方米，实现土地出让价款约480亿元。另有1宗地进入高标准商品住宅建设方案评选环节，为顺义区薛大人庄项目。
第二批次供地继续坚持稳字当头，稳中求进，从出让文件可以看出，主要呈现以下特点：一是创新采用摇号方式确定土地合理上限价格的报价单位。二是提出了建设“全龄友好社区”的要求，选取昌平区平西府、顺义区福环和薛大人庄3宗用地进行试点，同时除试点项目外对于其他项目鼓励建设全龄友好社区。三是鼓励竞得人采用超低能耗技术，将碳中和战略目标要求融入住宅项目建设中。四是将地质灾害、地震安全、压覆矿产、交通、水土保持、防洪、考古考察勘探等评估工作成果纳入出让文件，此举也是北京市落实用地清单制改革的有力举措，可有效避免企业拿地后重复论证。五是地块周边市政交通建设初步计划安排随出让公告一并向社会公布，稳定市场预期。六是为保障住宅品质升级，提升人民群众获得感、幸福感和安全感，继续围绕建设“宜居、宜业、宜乐、宜游”的高品质人居环境，对高标准住宅建设提出“基本档”和“提升档”保障要求后，更加突出以人为本。
从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不断优化出让条件和竞争方式，持续在限地价、控房价、提品质方面进行完善，从实际行动上落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，有效维持了房地产业健康发展和良性循环。
面对严峻复杂的防疫形势，市规划自然资源委从严从紧落实北京市各项疫情防控措施，预约安排各项目的竞买申请受理时段，有效分流进入市政务服务中心办理土地交易有关事项的人员。同时，为最大程度保障竞买人安全，业务办理窗口严格实行“一人一消毒”，拍卖厅实行“一场一消毒”。疫情防控措施部署周密，交易现场井然有序，参与企业普遍反映本次活动从前期方案到现场组织既落实了疫情防控政策，也丝毫未影响办理效率，企业感受到了“工作不断、标准不降、服务不减”。
此外，因疫情防控期间防止人员聚集，土地市场未提供大屏转播，为回应社会关切，市规划自然资源委还贴心安排了网络直播，便于场外人员实时了解现场竞拍信息，充分体现北京土地市场的公开、公平、公正。
1.朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地位于朝阳区太阳宫乡，土地面积约2.7公顷，规划建筑规模约7.57万平方米。最终该宗地由中建玖合发展集团有限公司以66.815亿元及政府持有商品住宅产权份额10%的条件竞得，成交楼面地价88250元/平方米。
2.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块R2二类居住用地位于朝阳区崔各庄乡，土地面积约4.05公顷，规划建筑规模约5.67万平方米。最终该宗地由中建智地置业有限公司以29.8亿元的条件竞得，成交楼面地价52546元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块R2二类居住用地、A334托幼用地位于朝阳区崔各庄乡，土地面积约4.46公顷，规划建筑规模约9.35万平方米。最终该宗地由北京首都开发股份有限公司以40亿元的条件竞得，成交楼面地价42774元/平方米。
4.丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块R2二类居住用地位于丰台区卢沟桥街道，土地面积约2.12公顷，规划建筑规模约5.94万平方米。最终该宗地由北京海赋丰业房地产开发有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体以26.45亿元及现房销售面积30000平方米的条件竞得，成交楼面地价44559元/平方米。
5.顺义区顺义新城第19街区19-85地块二类居住用地、19-86地块托幼用地位于顺义区顺义新城第19街区，土地面积约15.78公顷，规划建筑规模约18.73万平方米。最终该宗地由北京中海地产有限公司以54.7亿元的条件竞得，成交楼面地价29210元/平方米。
6.顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001地块R2二类居住用地、SY00-0025-6003地块A334托幼用地位于顺义区薛大人庄村，土地面积约4.22公顷，规划建筑规模约6.28万平方米。该宗地触顶地价和现房销售面积上限，进入高标准商品住宅建设方案评选环节。
7.昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块（CP-9-012地块）R2二类居住用地位于昌平区北七家镇，土地面积约5.01公顷，规划建筑规模约12.52万平方米，最终该宗地由华润置地开发（北京）有限公司和中能建城市投资发展有限公司联合体以44.16亿元及现房销售面积1000平方米的条件竞得，成交楼面地价35276元/平方米。
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