2022年5月北京市西北旺商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年5月北京西北旺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第33名，写字楼出租均价4.91元/㎡·天，出售价格73549元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年5月北京西北旺商圈在出租商圈热度榜中位居第22名，在出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.91元/㎡·天，环比下跌0.81%，写字楼出售价格73549元/㎡，环比下跌3.92%，静态投资约为41年。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：中关村壹号、新材料创业大厦、弘祥1989科技文化产业园、永丰智慧谷、万家盛景大厦、永丰产业基地、用友软件园、朗丽兹写字楼、华玉大厦。
（一）中关村壹号写字楼房源挂牌量为111套，其中出租为88套写字楼出租均价6.97元/㎡·天，环比上涨12.97%，写字楼出售均价26250元/㎡，环比上涨5%，静态投资约为10年。地址为丰秀东路与永嘉北路交汇处，建筑面积500000㎡，占地面积200000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为北京实创环保发展有限公司，物业公司为北京海龙资产经营集团有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地下2600个。
（二）新材料创业大厦写字楼房源挂牌量为91套，其中出租为16套写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比下跌9.44%，写字楼出售均价20837元/㎡，与上月持平，静态投资约为15年。地址为(海淀)丰慧中路7号，楼盘的总层数为11层，建筑面积45667㎡，占地面积32715㎡，标准层面积4000㎡，开间面积100㎡，标准层高4.2m，开发商为北京中关村永丰产业基地发展有限公司，物业公司为北京德成永信物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上1个、地下180个。
（三）弘祥1989科技文化产业园写字楼房源挂牌量为64套，其中出租为64套写字楼出租均价4.35元/㎡·天，环比上涨1.4%。地址为唐家岭路甲1号。
（四）永丰智慧谷写字楼房源挂牌量为28套，其中出租为6套写字楼出租均价4.4元/㎡·天，环比下跌24.14%，写字楼出售均价52913元/㎡，与上月持平，静态投资约为33年。地址为永润路18号C2号楼，楼盘的总层数为11层，建筑面积156683㎡，占地面积32894㎡，开发商为北京恒合悦兴置业有限公司，物业费30元/㎡·月。
（五）万家盛景大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为17套写字楼出租均价4.4元/㎡·天，环比上涨17.65%。地址为北京市海淀区邓庄南路15号，建筑面积86320㎡，开发商为北京万家盛景置业有限公司，物业公司为北京万家盛景置业有限公司，物业费7.5。
（六）永丰产业基地写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为15套写字楼出租均价4.07元/㎡·天，环比上涨24.85%。地址为永丰产业基地丰惠中路7号，楼盘的总层数为6层，建筑面积38658㎡，占地面积4530000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为北京永丰产业基地发展有限公司，物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。
（七）用友软件园写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价4.12元/㎡·天，环比下跌1.67%。地址为北清路与永丰路，楼盘的总层数为5层，建筑面积26500㎡，占地面积19893㎡，标准层面积3000㎡，开间面积100㎡，标准层高4.2m，开发商为用友网络科技股份有限公司，物业公司为开元国际物业管理有限公司，停车位地下200个。
（八）朗丽兹写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价6.21元/㎡·天，环比下跌0.64%。地址为永丰产业基地，建筑面积120000㎡，标准层高2.95m，开发商为正琨地产，物业公司为朗丽兹物业。
（九）华玉大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价4.07元/㎡·天，环比下跌23.64%。地址为西八里庄路亮甲店130号，楼盘的总层数为10层，建筑面积10825㎡，占地面积2500㎡，标准层面积1500㎡，开间面积800㎡，标准层高4.5m，开发商为华玉，物业公司为华玉物业管理公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。
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