7月18日，丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目被丰科建以9.24亿元的价格斩获，该宗地有望成为下半年丰台科技园总部基地东区密集推出的19宗地中的首宗。值得关注的是，这19宗地中有不少为商业金融用地，受调控政策的影响，商业用地可谓“出尽风头”，从崇文门菜市场的“地王”到多家企业“争抢”CBD，商业用地无疑取代住宅用地成为绝对的主角。

　　据记者了解，下半年，丰台科技园总部基地东区将密集推出多块商业金融用地和研发办公用地，而此次放量的土地用地性质多为商业金融用地、工业用地及其它功能用地。

　　来自北京市土地整理储备中心的信息显示，1月份，丰台科技园已顺利成交3宗商业金融用地，分别签约中铁产业园、中铁诺德中心和华电产业园项目。从丰台科技园之前几宗地分别签约中铁产业园、华电产业园等可以看出，政府对开发企业的性质有一定的侧重。据悉，丰台科技园上市的土地比较欢迎三类意向开发者：一是总部型的企业，拿地、建楼，以自用为主；第二类是大型配套企业，比如金融机构、大型酒店等；第三类是复合型的开发商，开发写字楼、综合体，带有下游资源。

　　今年以来，伴随着底价成交和流标的出现，住宅用地往年的“风光”不再，而对住宅市场的打压使得更多的开发商开始转战商业地产，沉寂了多年的商业地块开始出现火爆局面。记者： 桂瑰

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