4月最后一周，北京土地市场共有7宗自住房用地进行公开竞拍，分别位于朝阳、顺义、丰台、大兴、门头沟、石景山六区。据统计，本周出让的7宗地建设面积共计超32万平方米。

　　4月最后一周，北京土地市场共有7宗自住房用地进行公开竞拍，分别位于朝阳、顺义、丰台、大兴、门头沟、石景山六区。据统计，本周出让的7宗地建设面积共计超32万平方米。

　　除4月24日已经被中铁建和实兴组成的联合体竞得的石景山玉泉西路55890元/平方米[石景山]玉泉西路17套在售地块外，其余6宗自住房分别将于4月25日、4月27日进行公开出让。4月24日出让的石景山地块吸引了共10家竞拍单位，最终溢价率45%成交。将于4月25日出让的朝阳、门头沟、大兴三宗自住房用地，也已经分别得到了8、9、8次报价。

　　此前，亚豪机构副总经理任启鑫认为，自住房产品由于较大的价格优势受到购房者欢迎，成为北京楼市仅剩的“活跃分子”，也势必得到开发商的青睐。

　　销售均价限价2.2万/平 丰台自住房3.5万/平

　　4月最后一周出让的7宗地块，都限制了最终的自住房销售均价。其中顺义两宗地的自住房销售均价限价分别是2.2万/平和2.4万/平；门头沟地块自住房限价2.3万/平；大兴、朝阳两宗地自住房均限价2.9万/平；丰台地块的销售价格，达3.5万/平。

　　业内认为，随着北京自住房土地增加，北京土地供应结构正在发生明显调整，预计未来几年自住房对北京房价的抑制作用将继续放大。

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