北京2021年土地市场回顾
土地供应： 2021年3月底，北京发布通知，将采取“两集中”形式供地，即“集中公告”、“集中竞买竞价”，蕞终全年于3月31日、 8月30日及11月19日分别挂出30宗、43宗、12宗土地，供地时间逐渐缩短、供地速度加快。
土地成交 三批次共集中供应85宗土地，其中成交57宗，流拍28宗，流拍率达33%。二批次集中供地入市43宗土地，流拍26宗，仅 成交17宗，北京土地市场进入寒冬。 北京2021年经营性土地供应1066.12万㎡，其中居住性土地供应953.71万㎡，较上一年度同比增长高达78%；居住用地成 交面积692.81万㎡，较上一年度增长12%；居住用地成交金额2126.7亿元，同比增长21%，但“地价上限”政策影响，溢价率 仅为5.82%。
竞拍条件 北京首次集中供地竞拍条件为设置地价上限、销售价格上限、竞高标准商品住宅方案、竞公租房、竞政府产权份额、配建 公租房、竞人才公寓，二批次增加现场摇号及竞现房销售面积，竞拍规则严苛且不断升级。
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