2020年北京市仓储行业市场现状与竞争格局分析仓源集中分布在三大地区
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原标题：2020年北京市仓储行业市场现状与竞争格局分析 仓源集中分布在三大地区
北京市是全国的政治、文化中心和国际交往中心，自古以来是我国华北地区的重要物流枢纽，2014年以来，北京物流功能不断疏解，伴随着北京非首都功能疏解逐渐接近尾声，仓储设施不断外迁，2019年起，北京仓储市场逐渐趋于稳定。但是北京仓库租赁价格就全国看来长期居于高位，2020年，新冠疫情影响下，北京仓储市场的空置率有所提升，但租金仍维持高位。
根据物联云仓数据显示，截至2020年7月，北京市现有仓源总面积为655.62万平方米，其中普通仓面积为598.52万平方米，占比达91.29%，冷库面积仅有39.93万平方米，占比为6.09%，在普通仓中，一般普通仓占比约为74.30%，高标仓的占比约为25.70%。
疫情影响下 普通舱空置率有所提升
根据物联云仓数据显示，受新冠疫情的冲击和经济发展大环境的影响，2020年上半年北京市仓源空置率有所提升，其中北京市普通仓空置率为13.21%，较2019年提升0.97个百分点，而作为一向供不应求的冷库也出现了部分冷库空置现象。
新增仓储用地较少 租金水平维持高位
近年来，北京正在积极开展非首都功能疏解工作，仓储用地供应量极为短缺，根据北京市自然资源与规划局公布的近五年土地成交统计情况显示，2015-2020年上半年，北京市一手仓储用地成交总量仅为33.93万平方米，其中2016年、2018年、2019年和2020年上半年均没有一手仓储用地供给。
供应的紧缺支撑了北京仓储租金持续保持高位，根据物联云仓公布的数据显示，2020年上半年，北京市普通仓平均租金为42.04元/平方米/月，与2019年相比变化不大，近年来北京市仓储租金水平一直以来处于高位，预计2020年下半年租金水平仍将保持稳定。
仓源集中分布在顺义、通州和大兴区
根据物联云仓公布的数据显示，北京市顺义区、大兴区和通州区集中了大量的物流仓储设施，是北京市的仓储物流集散地，截至2020年上半年，顺义区拥有普通仓99.92万平方米，占比17%，通州区拥有普通仓89.14万平方米，占比15%，大兴区拥有普通仓110.48万平方米，占比18%。
更多数据参考前瞻产业研究院《中国仓储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
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