2016-2020年北京市工业地产开发运营及招商引资研究报告

admin1年前 (2024-09-26)北京产业信息74

中南高科：标准厂房租售北京及全国上百园区招商中 4000123021

　　工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。2014年，批准城镇村建设用地中，工矿仓储用地供应面积9.8万公顷；国有建设用地中，工矿仓储用地供应面积为14.73万公顷，同比减少31.0%。

　　2015年第二季度，全国105个主要监测城市工业地价为752 元/平方米。工业地价环比增速呈上升态势，工业地价环比增速为0.80%，较上一季度上升0.26 个百分点。2015年第二季度，工业地价同比增速呈持续放缓态势。第二季度，工业地价同比增速为3.42%，较上一季度下降0.20 个百分点，增速未超过4.0%，属平稳波动。重点监测城市中，工业地价水平为 998 元／平方米；环比增速为1.26%；同比增速为5.80%。重点城市定基地价指数稳步上升。2015 年第二季度，以2000 年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，工业地价指数为194，较上一季度增加3个点。2015年第二季度，我国重点监测城市中，长江三角洲工业地价水平为947元／平方米，环比增长率为0.96%；珠江三角洲工业地价为1101元/平方米，环渤海工业地价为727元/平方米。

　　中国已经成为世界工厂，是世界重要的加工生产基地。在成本、资源等因素驱动下，世界制造业中心向中国转移，目前我国制造业仅占全球比例已突破1/3，但工业增加价值率为26%，低于发达国家6-8 个百分点。全球GDP 每增加2%，便会产生4500 万平米的产业地产需求，中国经济转型发展，进而推动工业地产迈向更高层次。同时，近期迅速崛起的电子商务促使新型产业地产需求，仓储物流地产随着其规模的不断加大，将成为工业地产新生推动力量。

　　中商产业研究院发布的《2016-2020年北京市工业地产开发运营及招商引资研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、住建部等机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国工业地产发展现状、工业地产招商策略、北京市工业地产发展现状、工业地产新兴业态、北京市工业地产发展趋势以及投资风险分析。

　　第二章 2015年北京市工业地产环境背景分析第一节 2015年北京市宏观经济运行情况一、北京市GDP增长情况

　　四、北京市工业发展形势第二节 2015年北京市工业经济运行情况一、2015年北京市工业经济效益情况

　　四、招商引资优惠政策分析第六节北京市工业地产行业社会环境分析一、人口数量分析

　　第三章北京市重点工业产业现状与产业集群分析第一节北京市食品行业发展现状分析

　　五、北京市医药行业集群分布情况第四节北京市有色金属行业发展现状分析一、北京市有色金属行业发展现状概述

　　五、北京市有色金属行业集群分布情况第五节北京市装备制造行业发展现状分析

　　第四章 2014-2015年北京市土地市场分析第一节北京市城市规划布局第二节北京市土地供应分析第三节北京市土地成交分析一、成交地块规划用途

　　第五章北京市工业地产二级市场研究第一节北京市工业地产开发现状一、北京市工业地产开发总况

　　第七章北京市工业地产开发招商策略分析第一节北京市工业地产成功开发要素一、项目选址

　　二、市场地位的策略第四节北京市工业地产招商引资分析一、招商引资的重要性

　　五、工业地产产业投资基金运作分析第三节工业地产企业股权融资一、股权出让融资

　　第九章 2016-2020年北京市工业地产业投资环境及风险第一节 2016-2020年北京市工业地产行业投资环境分析一、北京市工业地产投资经济环境分析

　　三、北京市工业地产融资新渠道分析第二节 2016-2020年北京市工业地产投资潜力分析一、工业地产投资价值分析

　　三、工业地产区域投资热点分析第三节 2016-2020年北京市工业地产投资风险分析一、政策风险

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