龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目招商公告
7月22日，深圳公共资源交易中心发布关于深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目招商公告。
深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目位于深圳市龙岗区吉华街道联布北路。
本次规划结合用地权属和建筑边界，对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由39938.6㎡调整为40136.3㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示，同步申报审批。
项目拆除范围用地面积40136.3㎡，开发建设用地面积23624.5㎡，规划容积率6.0，规划容积141225㎡。
其中住宅116930㎡（含公共租赁住房17193㎡），商业、办公及旅馆业建筑13000㎡（含母婴室20㎡），公共配套设施11295㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，社区级公共配套用房1875㎡，党群服务中心650㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，公交首末站1800㎡，半地下公共充电站700㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1000㎡。
根据《龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新单元规划范围图》及《深圳市龙岗区城市更新局关于松元头贵坑片区城市更新单元拆除范围内土地、建筑物信息核查意见的复函》（深龙更新函[2017]44号）：国有已出让（划拨）用地13171.57㎡，城中村用地4315.29㎡，旧屋村用地6701.45㎡，历史遗留违法处置用地317.34㎡，未完善征转手续用地15630.65㎡。
综上所述，拆除范围内权属清晰的土地24505.65㎡，合法用地比例为61.06%。
根据测绘报告，项目地上建筑物面积共77174.18㎡，其中厂房建筑面积57006.17㎡，私宅建筑面积20168.01㎡。
本项目意向合作方为深圳中建源实业有限公司。经查询工商信息，该公司实际控股人为奥园（深圳）城市更新集团有限公司。
中国奥园集团1996 年在广州成立，2007 年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团，连续四年跻身《财富》中国 500 强，2020 年跃居第 204 名。
依据《深圳中建源实业有限公司截止二0二0年十二月三十一日“贵坑城市更新项目”前期投入费用支出资金专项审计报告》及前期费用结算清单，意向合作方已支出的前期费用为28,048,233.68元。
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