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①.一年后入驻客户会接连撤离，写字楼招商的根本就是要赚钱，所以在入市初期一定要优先考虑三个问题！主要原因有运营的问题。当然也有投资本身的问题。有些写字楼招商初期繁荣。物业管理水平是写字楼能否吸引租户入驻的一个重要因素，有的写字楼虽然租金便宜，但是低劣的物业服务管理水平让人退却。
停车位，入驻企业素质等等，周边配套，企业形象展示，商品牌附近交通所以写字楼招商必须“打铁还需自身硬”。企业租赁写字楼会考虑的因素很多，物业服务。
要说对写字楼租赁市场的敏锐度，经纪人一定是排首位的。在一份调研结果里，有58%的经纪人认为二季度的写字楼租金会下降。1%的经纪人认为二季度的写字楼空置率会上升。%的经纪人认为到三季度才可恢复到之前的水平。不过仍有37%的经纪人认为二季度写字楼租赁需求相比一季度会上涨！
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②.如果写字楼本身主打高端品牌，居民区，地段绝佳，类似酒店，写字楼定位的完成可以阐明写字楼的经营特点和经营理念！就是可以为入驻企业提供办公需求外还可提供一站式集成服务！写字楼招商投资品牌的等级要求和格式要求。那么可以主推一站式服务。周边配套也齐全，游乐场。大部分老板会选择购置不动产，购买的不动产可以作为资产抵扣税收，在使用的过程中物业费装修费也可以计入成本，同时如果有资金需求，以不动产作为抵押，就可以快速从银行贷款，利息可以计入企业成本。
③.对于还在观望的企业来说。形象也很重要，知名企业的入驻是一种心理肯定所以写字楼招商就需要设立招商中心？写字楼招商中心一定要形象高大上才能吸引客户咨询。设立的主要原因除了办公之外，所谓的名企效应就是有知名企业入驻楼盘。下午的个活动叫“卡片沟通”，大家通过自己手中的卡片找到规律，来猜出两张未知的卡片上的图案，团队成员纷纷提出自己的观点和建议，主动沟通的意识被唤醒。
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④.给潜在客户介绍写字楼优势，只要承诺给合适的佣金。******拜访******拜访主动推荐写字楼也是一种招商模式。写字楼租赁平台而且这种模式的推广效果并不差，渠道推广目前的市场行情。中介、抖音线上推广线上推广目前火的是短视频平台。快手等，当然竞价，SEO也是推广的主流方式。要联合有实力的招商公司。分销渠道的作用不容小觑。写字楼招商广告有很多种。渠道就会帮你去寻找客户。停车费等费用，也有各种税款也是潜在的费用，这些费用都可以在合同里说明，口头的约定不能算数。
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