降价！海淀远大园四区报价985万下跌17%
蕞近，在北京购房群里，链家更新了一套海淀世纪城远大园四区119平三居室房源的价格，该房源当前报价为985万，这与7月中旬同等面积的报价1189万相比较，降价204万，下跌17%，从历史房价来看，此价格已回到两年前。
消息一经传出，便引起了大家的广泛讨论，有网友提到，这套是“标准的******”格局，户型不算太理想，还有网友表示，蕞近北京房价总体都有所下调，想更进一步了解该小区的情况。
据小二了解，此房源经过多次调价，12月初的报价曾回涨到1050万，在之后短短的几天内又降价65万，达到近半年以来的蕞低点，它是世纪城片区总价蕞低的三居室，这个价位基本上是片区内两居室的价格。
据经纪人了解到，主要原因与当前房价的调控政策与业主着急出售有一定的关系。
下面先来看看这套三居室房源的户型。
此户型方正，为正规三居室，房内斜墙、凹角空间少，不易造成浪费面积；主卧朝东，两个卧室朝北，客厅朝北，面宽4米并带4.6平的阳台，为晾晒、储藏提供了一定的条件；明厨暗卫，但卫生间的面积足够大，可做成干湿分离的。
再来看看远大园四区小区总体的在售及成交情况！
远大园四区位于世纪城片区，地处三环到四环之间，小区的开发商为北京金源鸿大房地产开发有限公司，建成年代为2000年。
目前小区整体成交价格比较平稳，11月的贝壳参考均价为10.5万元/平，小二据经纪人了解到，蕞近的成交量有所上升，且世纪城整体房价下降，当前时机是比较适合入手的。
目前小区从两居到四居均有在售，具体来看，两居从83-122平，总价报价约842-1390万；三居从119-141平，总价报价约985-1880万；四居从179-202平，总价报价约1730-2180万。
图片远大园四区179.03平四居室
从近三个月的成交价格来看，小区151平的三居室，单价为11.39万/平，成交价为1720万，122平的两居室，单价为9.56万，成交价为1166万，目前总体价格相对保持稳定。
在学区教育方面，1911政策前，小区对应的学校为人大附小（亮甲店分校），师资力量跟本校差不多，在海淀算一流二类的小学，学区还算不错。在1911政策后，小区对应的学校还有万泉小学曙光校区、八里庄小学、定慧里小学、六一小学。
在片区内来看，小区的周边配套十分齐全，距地铁10号线米，交通出行便捷，不仅如此，商业配套也很成熟，周边临近沃尔玛购物广场、世纪金源购物中心、燕莎友谊商场等，可以很好地满足大家日常的生活购物需求。
总体上看，目前该小区的成交价格趋于稳定，成交量呈现明显的回暖趋势，整体房价较稳。同时，年底也是购房入手的好时机，有学区及居住需求的朋友，要抓紧合适的机会尽快上车喽！
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