地处北京延庆县八达岭长城核心景区内，位于八达岭高速路长城出口西侧，是攀登八达岭长城的必经之地，也是八达岭长城商业配套服务设施，奥运改造重点工程之一。
配套性：项目是长城旅游的配套商业服务设施，与长城相依托。
独立性：项目独立于北京城区的传统商圈，依附于长城旅游圈。
垄断性：项目周边无同类竞争项目，具有一定的垄断性。
功能性：项目是旅游与文化相结合的商业地产，具备改善区域旅游形象的功能。
文化性：项目建成后以文化产业为经营重点，文化属性是项目的核心。
政策性：项目是市政府批准立项的重点项目，规划为八达岭景区综合服务设施。
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