上市公司在京土储迎价值重估京保障住房拟激活自用地
大智慧阿思达克通讯社7月2日讯，北京市人民政府法制办公室官网公布《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》，公开征询意见，北京市保障房拟不再上市交易，鼓励单位利用自用有地建设保障房，北京具有自有用地的上市公司而言，是一次价值重估的机会。
大智慧通讯社对相关公司土地储备进行了梳理。
金隅股份（作为北京蕞大的保障性住房开发商之一，具有成本较低的一线城市开发用地储备，据公司2013年年报显示，2013年，房地产板块全年实现结转面积117.67万平米，其中保障性住房结转面积45.43万平米；2013年全年累计合同签约面积168万平米，保障性住房累计合同签约面积41万平米。截至2013年末，公司拥有土地储备的总面积为504万平米。
首开股份（600376.SH）保障房储备量更为明确，公司2013年年报称，目前，公司保障房规划建筑面积超过120万平米，其中京内约100万平米，主要为回迁安置房50万平米，公租房30万平米，限价商品房20万平米。2013年首开股份在京取得了保障房13.5万平米（按权益算）。
国泰君安研报表示，工业用地若可成功转型，电子城（600658.SH）具备强价值向上重估空间。目前电子城在北京土地储备丰富，公司2013年年报显示，截至2013年底土地储备27.7万平方米,拟发展作销售的土地面积11.9万平方米，拟发展作出租的土地面积15.8万平方米，产业类地产可售面积达10.48万平方米。公司核心项目包括位于北京朝阳区酒仙桥路的国际电子总部，总建筑面积50万平方米；位于北京朝阳区酒仙桥北路的IT产业园，总建筑面积56万平方米。
空港股份（600473.SH）目前有园区开发建设业务，工业地产开发业务等，2014年公司总体工作思路是有效推动公司从单一的工业土地开发商向现代临空产业地产综合开发运营商的本质转变。2013年空港城控股子公司亿兆地产新获赵全营镇兆丰产业基地北侧工业用地，地块总面积约86.7公顷（约1300亩）及北京市顺义区北小营镇宏大二三产业基地剩余工业用地两区域土地一级开发授权。而在工业地产方面，空港A区配套服务设施项目3858.3平方米建设用地土地使用权从开发公司过户至公司，并完成项目初步规划设计方案并报规划部门等待审批结果。
发稿：赵璐璐/张海鑫/曹敏慧 审校：田新杰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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