绿维文旅休闲农业开发案例解读——北京蓝调庄园
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原标题：绿维文旅休闲农业开发案例解读——北京蓝调庄园
自2010年中央1号文件提出“积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间”起，休闲农业就成为了农业与旅游产业的重要发展方向。近几年，在政策与市场的双重推动下，休闲农业呈现出“井喷式”增长态势，2017年我国休闲农业和乡村旅游各类经营主体已达33万家，比上年增加了3万多家，营业收入近6 200亿元。
依托不同的资源基础与开发手段，休闲农业有多种开发模式。从实际现状看，艺术观光、休闲聚集、智慧科普、田园养生是休闲农业目前主流的四种开发模式。
以休闲聚集型农业开发模式为例，绿维文旅认为，此模式核心在于通过“主题化”途径打造乡村休闲活动和乡村文化的极致化体验，进而通过休闲消费的聚集来提升运营和盈利能力。主题往往能构成项目吸引核，成为吸引人流的利器，并通过主题型特色体验和特色服务内容的提供，留住人群，刺激消费，推动产业升级。
蓝调庄园位于朝阳区金盏乡楼梓庄村南，隶属朝阳区CBD板块，占地1100亩，区位独特且交通便利；项目地土地平整，种有蓝莓、草莓等水果，拥有温泉资源，外在环境和内在条件均适合发展旅游。2008年年底，受北京森禾源农业发展有限公司邀请，绿维文旅对本项目进行了概念性规划及设计，2010年又对其温泉项目进行了设计。
休闲农业升级如果仅停留在传统休闲农业升级上，注定会呈现出资源利用低端化、消费人群平民化以及农业体验初级化等不利于休闲农业发展的特征。在本项目的打造中，绿维文旅突破传统休闲农庄的打造手法，依托区位优势，充分发掘蓝莓特质，围绕“蓝调”意境，定位高端消费，营造浪漫情怀的休闲主题，同时植入“蓝调音乐”文化，运用创意手法，打造健康时尚的休闲农业产品，系统完整的规划设计了蓝梦工厂（详见图3-2-2）、蓝莓四季果庄、水晶古堡温泉花园、爱的伊甸园、青年之家等休闲项目，实现了农业与旅游、休闲与观光、浪漫与体验的深度结合。
目前，该项目已经建成并对外开放，成为北京极具特色的休闲庄园和北京农业休闲旅游示范基地。
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