盘点北京科技类产业园区（上）
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作为区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，产业园区负担着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。
根据仲量联行发布的《北京市产业园区市场白皮书》数据，截至2023年11月，北京各类产业园区共计644个，各类产业园区面积总体量达5400万平方米。其中，科技类产业园区达336个，总体量超过3200万平方米，占比59%。接下来，我们就来盘点一下北京知名的科技类产业园区。
金隅高新产业园地处大兴新城核心区域，总建筑面积31万平方米，已建成8万平方米园林景观、2.5万平方米商务配套。园区聚焦智能科技、互联网、生命健康等核心产业，是集企业办公、研发孵化与商务配套于一体的商务综合体。
企业选择入驻产业园区而非写字楼，看重的不仅是更加符合需求的办公空间，还有对应的产业赋能价值。金隅高新产业园深谙其道，针对企业发展过程中存在的困难、诉求，打造出全体系、共享化的资源整合服务平台，向入驻企业提供工商税务开通、行政审批、法务咨询、培训管理、政策咨询等便利服务。
此外，金隅高新产业园还联手北京工业大学、山东亿九科技孵化器共同打造亿九天工中试基地，满足不同规模的企业在规模生产、便捷中试，以及个性化办公方面的需求，全力服务培育项目发展，实现创新链、技术链和产业链的深度融合，提高项目转化效率，促进科技创新成果转化。
海淀大悦信息科技园位于中关村科学城北区永丰组团，是海淀大悦综合体的重要组成部分。园区由13栋智慧办公楼宇组成，总体量24万平方米，包含14万平方米的地上面积，和10万平方米的地下面积，能够满足全生命周期企业发展多元价值所需。
园区将“科技、大健康”作为主导产业方向，聚焦物联网、人工智能、智慧医疗等产业，全面承接AI技术展示、推广需求，提供城市及实地测试场景、空间，重点对接智慧城市、智慧教育、智健康、智慧零售四大应用领域，促进产业聚集，形成产业生态圈、能量场。
在人们的印象里，产业园区大多存在着结构相对单一、配套稍显薄弱的问题。而海淀大悦信息科技园则享有18.8万平方米的海淀大悦城商业和5万平方米的海淀大悦公寓双重配套。在这里，产、商、居三大业态共生互融、多元发展，不断满足海淀北部人群对于工作、居住，以及生活的需求。
北京环普国际科创园位于顺义临空经济核心区，仅需15分钟即可达到首都机场，坐享临空便利。园区以“智能网联”和“航空服务”为定位，依托便利的交通条件、紧邻首都国际机场的地理优势，和国际化商务氛围的加持，吸引了宝马亚洲研发中心、滴滴创新中心等众多知名企业，其中科技企业占比达85%。
园区总建筑面积19.6万平方米，包含7栋商务楼宇，建筑外观灵动交错，充满现代科技气息。园区绿化率达30%，容积率仅为1.99，以超低建筑密度为核心，以立体式绿化为重点，给园区内的企业员工带来人文与自然的空间体验。
也许你未曾去过北京环普国际科创园，但你一定听过它背后的打造者——普洛斯GLP。作为全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域、新型基础设施的产业服务与投资管理集团，普洛斯在众多领域拥有完善的产业服务与生态资源优势。很多入驻在北京环普国际科创园的企业看中的便是这点。
元中心，在北京的产业园区中是极其特殊的一个存在。几乎没有任何的前期宣传，园区12栋楼宇却迅速被快手和小米两大科技巨头企业全部租赁使用。这样出色的成绩，称其为科创产业园区的顶流一点不为过。
元中心位于西二旗中路29号，总建筑面积35万平方米，其前身是三元牛奶厂。与大部分城市更新项目不一样的是，元中心内部不仅保留了从前的工业遗迹，还使其获得了新生，将从前奶厂生产流水线上的不锈钢零件拼接设计成了火箭造型雕塑“银河号”、把原有车间厂房框架与原生树木组合成全新的银河公园、利用七株原生悬铃木布置出“圆舞曲”系列景观......在元中心，科技与人文景观实现了完美融合。
考虑到入驻企业员工结构更加年轻化的特点，元中心在建筑色彩运用上大胆跳脱，砖红、橙红、香槟、深蓝等颜色交织，在不同的光照角度下流光溢彩，呈现丰富的视觉效果。在工作之余，元中心也在努力帮助员工打破社交瓶颈，一场场有趣的线下活动、一场场精彩的文艺演出，元中心打破科技的冷硬外壳，营造出独特的，富有人文气息的新型科创园区。
金隅智造工场位于海淀区西三旗核心区域，这里曾是金隅天坛家具公司生产基地，经过城市更新改造后，成为以“大信息及智能制造”为核心的创新型科技园区。依托原有的厂房结构，金隅智造工场灵活运用多种设计元素，对于建筑外观、内部动线、景观等方面进行了改造，重点铺设高架连廊，增强楼宇之间协同互动的同时，该连廊也成为园区内亮丽的风景线。
园区占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，入驻了中科智汇工场、银河航天、旷视等知名高新技术企业。作为创新型科技园区，金隅智造工场在智能场景应用方面相当有话语权，携手旷视科技公司，搭建智慧园区AIOT综合管理平台，通过AI赋能园区智能安防，全方位打造智慧化的高安全园区。
金隅智造工场充分发挥高科技园区的综合优势，创立金隅智造工场孵化器，不仅提供拎包入住的精装办公空间，同时还为中小科研项目、科技企业提供政策咨询、创业辅导、成果转化等服务。
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