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　　项目名称：昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目

　　项目区位：位于北京市昌平区沙河镇豆各庄村，项目北侧为碧水庄园，南邻定泗路

　　开发模式：小米集团与昌平区沙河镇豆各庄村经济合作社合作开发建设

　　项目将提供约2610套单身宿舍，精装交付。配套共享空间和体育公园。

　　项目地上7层，高度24m。地上建筑面积合计约82078m² 。主要功能为公寓、商业、公服配套等。

　　地下一层，建筑面积约30650m²，主要功能为汽车库、设备房、人防及库房等，基础埋深约7.45m。

　　地上地下总建筑面积合计约112728m²。

　　总工期计划：2022年4月10日正式开工；2024年5月10日竣工交付

　　昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房位于未来科学城内，本次规划实施范围西至赛迪测试基地及中国人民武装警察部队交通指挥部直属工程部东边界、北至碧水庄园南路北边界、东至北京市公安局反恐怖和特警总队，南至定泗路北边界。

　　为保证职住均衡发展，利用集体建设用地发展集体产业，实现社会转型。按照《北京市居住公共服务设施配置指标》和京规自函[2019]2493号附件1《规划综合实施方案编制要点》内容，组织编制了本次实施方案，具体用地性质和指标如下:

　　本次规划用地性质为绿隔产业用地(F81)、 公园绿地(G1)、 防护绿地(G2) 和城市道路用地(S1)。

　　本次规划总建设用地面积约8.34公顷，地上建筑面积约8.25万平方米，容积率1.2-1.8，建筑高度24米，实施范围内统筹计算绿地率，综合绿地率为30%。

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