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　　原标题：拟售均价约2万/㎡ 通州西集966套共有产权房即将开售拿证速递

　　乐居买房讯 编辑：盛安琪近日，据北京市住建委官网显示，位于通州西集镇的共有产权房项目——悦和嘉园正式取得预售许可证，准许销售面积共计88252.10㎡。本次取证，10栋住宅楼，共计966套房源全部获批，拟售均价约2万元/㎡。

　　这也意味着，备受关注的西集共有产权房即将启动网申开售。

　　项目位于东南六环外的通州西集镇，东侧近邻首都环线高速。据悉，项目容积率1.2，一梯两户设计，主力户型为建面约75㎡两居、86㎡三居及112㎡四居。个人产权比例为85%，按拟售均价约2万元/㎡计算，总价约150万起，全装修交付。

　　项目所处地块为通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地。早在2017年，该项目由首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元底价竞得。2022年3月，项目重新获得核准批复，确定建筑控制规模为146933㎡，建设内容为共有产权住房及配套、商业。

　　值得一提的是，项目西南方向约2.5公里处为国家网络安全产业园区（通州园），据悉，该产业园于去年年底正式开工建设。建成后，未来可提供约6000㎡配套商业和1.4万㎡酒店公寓，园区内还有5.7万㎡租赁住房，包含专家公寓、居室和宿舍不同类型。同时，西集共有产权房项目可提供966套房源，亦可满足该地企业员工的购房需求。（文中关于配套距离描述，仅供参考，以实际测量为准）

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