根据满堂红海珠区地产经纪彭晓枫介绍，康乐村一带的厂房租赁价格从2009年开始突然上涨，2008年，位于村内一楼街边的制衣作坊，平均厂房租金为70元/平方，而到了2009年，同样位置的厂房则提升到100甚至200元/平方，他认为当时厂房租金的突然提升主要和一些企业收到内地订单增加有关。因为这些制衣小厂做的主要是以国内市场为主的内销生意，受国际金融风暴影响不大，反而有逆市上扬的趋势，订单增加，2009年找彭先生询问厂房价钱求租的人也有所增加。但当时周边的放租、小餐饮业店铺的租金未见有大幅提升，甚至布匹市场档口的租金也未有如此高的增幅。彭晓枫补充道，经过2009年一年的大幅提升租金，也造成了目前一些康乐村的制衣企业无法承受高昂的租金关闭的情况，另外一个导致制衣厂关闭的原因，也与附近难以招到制衣工人有关。

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